78RS0002-01-2022-002833-19 Дело №2-7160/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 7 июля 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при помощнике судьи Борниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик является сыном, зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи, однако совместного хозяйства с истцом не ведет, около двух лет ответчик по месту регистрации не проживает, добровольно выехал, вещей его не имеется, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, с регистрационного учета не снимается.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств, заявлений, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи с 29 января 2015 года и договора дарения от 13 января 2015 года являлась собственником 12/43 долей, что соответствует комнате площадью кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу:

По данному адресу на регистрационном учете по месту жительства состоит сын истца ФИО3 с 22 августа 2016 года.

Как указано истцом фактически по адресу регистрации ФИО3 не проживает более двух лет, лишь состоит на регистрационном учете. Несмотря на родственные отношения, каких-либо договорных отношений по порядку пользования ответчиком жильем между сторонами не имеется.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения спора ответчиком не опровергнуты.

Судом также установлено, что 22 февраля 2022 года право собственности на долю квартиры перешло к ФИО6 При этом по условиям договора купли-продажи доли квартиры от 21 февраля 2022 года на ФИО2 возложена обязанность по снятию ФИО3 с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента подписания договора. По договору специального банковского счета эскроу № от 21 февраля 2022 года одним из оснований передачи депонируемой суммы бенефициару является предоставление документа, содержащего сведения об отсутствии зарегистрированных лиц в комнате площадью кв.м.

Принимая во внимание положения статьи 31 ЖК РФ и разъяснения, содержащиеся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», то обстоятельство, что ответчик с истцами совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, отношения с собственниками жилого помещения не поддерживает, то по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, у которого прекращено право пользования принадлежащим истцам жилым помещением.

Разрешая требование и анализируя представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик более двух лет не проживает в спорной квартире, совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия у него каких-либо вещных прав в отношении комнаты не представлено, то ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

Сами по себе факты предоставления истцом ответчику права пользования комнатой и возможности состоять на регистрационном учете по данному адресу не влекут бессрочное сохранение за ним права пользования жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 7 июля 2022 года