№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 2 мая 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-109/2023 по иску ООО «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сфера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Сфера» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обслуживание и управление осуществляется на основании решения собственников помещений принятом на общем собрании и заключении договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому плата за обслуживание дома составляет 22,87руб. за 1кв.м общей площади помещения собственников. Ответчик обязанность по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него возникла задолженность и на ДД.ММ.ГГГГ составила 79373,27руб. В отношении потребителя ДД.ММ.ГГГГ произведено полное (частичное) ограничение поставки электроэнергии, выполненное выключением и опломбированием вводного автомата в электрическом распределительном щитке, ответчик самовольно и самостоятельно подключил вводный автомат в электрическом распределительном щитке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 79373,27 руб., пени - 9181,25руб., расходы на услуги представителя – 12000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3211,30руб.

Истец – ООО «Сфера», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке не выразил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Установлено, что ООО «Сфера» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 32-51).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету сумма задолженности по коммунальным платежам за период с февраля 2020 года по ноябрь 2022 года составляет 79373,27 руб., пени – 9181, 25 руб., что подтверждается расчетом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выпиской из лицевого счета, расчетом пени, карточкой расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14-17, 18-20, 21).

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности по оплате коммунальных платежей, суду не представлено.

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор с ФИО5 на оказание юридических услуг. Стоимость услуг определена в размере 12000 руб. ООО «Сфера» передало исполнителю ФИО5 12000 руб. за оказанные юридические услуги по договору от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10, 11).

При подаче иска истец понес расходы по оплате госпошлины в размере 3211,30 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сфера» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 № в пользу ООО «Сфера» №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2020 по ноябрь 2022 в размере 79373,27 руб., пени 9181,25руб., расходы по оплате услуг представителя 12000руб., по оплате госпошлины в размере 3211,30 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023.