93RS0023-01-2025-005642-46

Дело № 2-3343/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Енакиево

Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при секретаре судебного заседания Сысоевой Е.Е., помощнике судьи Лисовской О.Н.,

с участием помощника прокурора Аксенковой Т.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО4 – ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5, о признании последнего утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, в котором указал, что данная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принадлежности подтверждающего документа. В указанной квартире зарегистрировано местожительство сына истца - ответчика ФИО3, который с 2002 года проживает в Португалии. В квартире вещи ответчика отсутствуют, предоставленные жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик возможности не имеет, в связи со сложившейся сложной политической обстановкой.

Представитель истца ФИО4 – ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Пояснил, что в 2002 году ответчик ФИО3 совместно с родителями выехал для постоянного проживания в Португалию, где он проживает по настоящее время. Вещей ответчика в квартире нет, последний предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, квартиру не содержит, возможности приехать не имеет. Истец ФИО4 имеет намерение продать спорную квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд рассматривает дело на основании имеющихся в деле данных и доказательств в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233, 234 ГПК Российской Федерации, поскольку представитель истца не возражал против такого разрешения дела.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она приходится двоюродной сестрой истцу ФИО4 Ей известно о том, что ответчик ФИО3 после окончания им 2 классы школы выехал из квартиры <адрес>. Последний указанную квартиру не содержит, предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Помощник прокурора Аксенкова Т.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в их совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из информации, предоставленной ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> ФИО9, реестр №, ФИО10 продал ФИО11 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ЕГРН сведения о зарегистрированном праве собственности на указанную квартиру отсутствуют.

Решением Енакиевского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО11, удостоверенного <данные изъяты> ФИО9, реестровый №.

Согласно справки ЖСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает с 2022 года.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республики, местожительство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Местожительство ответчика зарегистрировано в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 в квартире не проживает длительное время. Соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Вследствие чего истец ФИО4 не имеет возможности в полной мере реализовывать принадлежащие ей права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обстоятельств, влекущих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в судебном заседании не установлено.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования истца ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 56, 59, 60, 67, 98, 194-199, 209, 233, 234 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Украины серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Украины серия № в пользу ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в Енакиевский межрайонный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда. Другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение составлено 01 октября 2025 года.

Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга