77RS0017-02-2021-018511-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/22 по иску ООО «Сити лидер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Сити лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений указав, что на основании протокола от 28.11.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ООО УК «Гранд» было избрано управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу. Соглашением об уступке права требования (цессии) № 1 Ц-2022 от 31.03.2022г. между ООО УК «Гранд» и ООО «Сити лидер» право требования по взысканию просроченной задолженности переходит в полном объеме ООО «Сити лидер». Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, остальные ответчики ФИО1, ФИО2 являются членами семьи собственника. Истец во исполнении своих обязанностей оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги. Первоначально за период с декабря 2015г. начисления и выдача единых платежных документов производились управляющей организацией ООО УК «Гранд». В свою очередь, ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, 20.04.2021г. ООО УК «Гранд» обращалось с заявлением в мировой суд о взыскании с ответчиков в солидарном порядке, задолженности за период с 01.11.2018г. по 28.02.2021г. в размере 87 760 руб. 95 коп., пени в размере 4 881 руб. 49 коп. Определением об отмене судебного приказа от 08.06.2021г. судебный приказ мирового судьи судебного участка №29 района Бирюлево Восточное г. Москвы от 29.04.2021г. отменен. Ранее, было утверждено мировое соглашение от 27.03.2019г. по делу №2-123/29/2019 с периодом взыскания с 01.01.2016г. по 31.10.2018г. При этом, сумма долга в размере 27 862 руб. 57 коп., поступившая в ноябре 2019г. и сумма задолженности в размере 13 220 руб., поступившая в августе 2019г., не учитывается в расчете долга, поскольку сумма долга в указанном размере поступила от должников по мировому соглашению, утвержденному от 27.03.2019г. Ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 30.06.2021г.

Уточнив исковые требования в пределах срока исковой давности, задолженность за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. составляет 13 410 руб. 27 коп., пени в размере 21 029 руб. 66 коп.

На основании изложенного, с учетом уточнений требований, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Сити лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 13 410 руб. 27 коп., пени в размере 21 029 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 286 руб. 89 коп.

Представитель истца ООО «Сити лидер» ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал по доводам, изложенным в иске, также представил письменные пояснения. Суду пояснил, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018г. по 30.06.2021г., поэтому была начислена неустойка в платежных документах за декабрь 2019г., январь 2020г., февраль 2020г. Представитель истца указал, что сумма долга, которая была погашена по мировому соглашению от 27.03.2019г. не может быть зачтена в текущем платеже, так как оплата была произведена в рамках утвержденного ранее мирового соглашения. Таким образом, с учетом утвержденного мирового соглашения по иному делу, задолженность на май 2021 г. составила 13 410 руб. 27 коп., а пени рассчитываются автоматически исходя из суммы долга, и с учетом внесенных ответчиками платежей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, не признала исковые требования, представив отзыв не иск. Суду пояснила, что с суммой долга не согласна, задолженность на 01.11.2018г. была погашена в полном объеме, по состоянию на 31.05.2022г. сумма непогашенного долга составляет 10 870 руб. 75 коп. 03.08.2021г. ответчиком были уплачены пени в размере 9 441 руб. 35 коп., оплаченные пени превышают втрое начисленной к оплате. Кроме того, ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, опровергающие заявленные требования доказательства не представили в материалы дела. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плачу за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, предоставляемых потребителем исполнителем.

В соответствии с положениями п. 13 вышеназванного Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Так, согласно п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

На основании п.п. «б» п. 31 вышеназванных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 предусмотрено заключение с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в п. 17 настоящих Правил.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ООО УК «Гранд» было избрано управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании протокола от 28.11.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.47-49).

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.32-33).

Остальные ответчики ФИО1, ФИО2 являются членами семьи собственника.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес (л.д.14).

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Первоначально за период с декабря 2015г. начисления и выдача единых платежных документов производились управляющей организацией ООО УК «Гранд».

20.04.2021г. ООО УК «Гранд» обращалось с заявлением к мировому судье о взыскании с ответчиков в солидарном порядке, задолженности за период с 01.11.2018г. по 28.02.2021г. в размере 87 760 руб. 95 коп., пени в размере 4 881 руб. 49 коп.

Определением об отмене судебного приказа от 08.06.2021г. судебный приказ мирового судьи судебного участка №29 района Бирюлево Восточное г. Москвы от 29.04.2021г. отменен (л.д.34-35).

Соглашением об уступке права требования (цессии) № 1 Ц-2022 от 31.03.2022г. между ООО УК «Гранд» и ООО «Сити лидер» право требования по взысканию просроченной задолженности переходит в полном объеме ООО «Сити лидер» (л.д.100).

Исходя из справки ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Бирюлево Восточное № 6589030 усматривается, что на 01.11.2022г. у ответчика имеется непогашенный долг перед ООО «Сити лидер» (л.д. 204).

Суд принимает во внимание представленную в материалы дела справку №6589030, из которой неясно за какой именно период задолженность.

Как пояснила ФИО3 в ходе судебного разбирательства по состоянию на 31.05.2022г. сумма непогашенной долга составляет 10 870 руб. 75 коп.

Ответчиком ФИО3 представлен контррасчет пени об оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 19.10.2022г. в размере 8 993 руб. 76 коп. и по состоянию на 13.10.2022г. пени составляет 11 789 руб. 96 коп.

Истцом представлен расчёт образовавшейся задолженности у ответчиков по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г.

Проверив представленные сторонами расчеты, суд соглашается с расчётом истца, полагая его арифметические верным, с учетом установленных обстоятельств по делу.

Также судом установлено, что ответчики длительное время не исполняют свои обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи чем, за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. образовалась задолженность перед ООО «Сити лидер» в размере 13 410 руб. 27 коп., пени в размере 21 029 руб. 66 коп.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая тот факт, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, а в силу положений ч. 3 ст. 36 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания жилого помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, при этом, принимая во внимание положения ст. 46 ЖК РФ, исходя из которых протокол от 28.11.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес не оспорен, которым ООО УК «Гранд» было избрано управляющей организацией многоквартирного дома, а соглашением об уступке права требования (цессии) № 1 Ц-2022 от 31.03.2022г. между ООО УК «Гранд» и ООО «Сити лидер» право требования по взысканию просроченной задолженности переходит в полном объеме ООО «Сити лидер», недействительным не признано, тем самым, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Сити лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 13 410 руб. 27 коп., пени в размере 21 029 руб. 66 коп.

Переходя к разрешению заявленного ответчиком ФИО3 ходатайства о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу положений п. 41 Постановления Пленума от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что истцом были уточнены исковые требования в пределах срока исковой давности, задолженность за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. составляет 13 410 руб. 27 коп., пени в размере 21 029 руб. 66 коп., тем самым, суд не находит оснований для применения срока исковой давности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает возможным взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Сити лидер» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 286 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сити лидер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Сити лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 31.05.2021 г. в размере 13 410 руб. 27 коп., пени в размере 21 029 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 286 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2022 года.