Решение по делу № 2-953/2023 от 24.05.2023

№2-953/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-000155-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А. Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С. Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании обязательств по кредитному договору прекращёнными, третьи лица: <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании обязательств по кредитному договору прекращёнными.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> которое является правопреемником всех прав и обязанностей <данные изъяты> заключён договор предоставления кредитной линии №/в, с последующими изменениями и дополнениями, внесёнными дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора Банк предоставляет заёмщику денежные средства в виде возобновлённой открытой кредитной линии отдельными траншами с лимитом кредитования № <данные изъяты>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой № годовых.

Банк свои обязательства выполнил, денежные средства в сумме № ФИО1 предоставил, а истец в свою очередь возложил на себя обязанность по возврату полученного кредита, процентов в сроки, указанные в договоре. В случае нарушения сроков исполнения обязательств, банк предусмотрел начисление пени в размере № от суммы просроченных денежных обязательств.

В установленные кредитным договором сроки, ФИО1 обязательства не выполнил, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере №.

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения обязательств по кредитному договору между заёмщиком и банком заключён ипотечный договор № с изменениями и дополнениями к нему № и №, предметом которого является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость предмета ипотеки определена в размере №.

Жилой дом, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> обратился в Феодосийский городской суд Республики Крым с иском к ФИО1 о признании права собственности на предмет ипотеки. В ходе рассмотрения дела и в связи с изменением наименования Банка, истцом являлся <данные изъяты> С учётом изменения исковых требований просил суд взыскать задолженность по договору о предоставлении кредитной линии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме №, обратить взыскание на предмет ипотеки путём проведения прилюдных торгов с установлением начальной цены продажи, установленной в ходе исполнительного производства по исполнению решения суда.

В связи с заключением Банком ДД.ММ.ГГГГ договоров об уступке прав требования по ипотечным и кредитным договорам, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечён в качестве истца правопреемник Банка – <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность по кредитному договору в сумме № путём обращения взыскания на предмет ипотеки-недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее: из <данные изъяты>, который принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (решение, вместо свидетельства о праве собственности, выданное Коктебельским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ судом выдан исполнительный лист.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ первоначальный истец – <данные изъяты>» в гражданском деле № (№) о взыскании с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженности по кредитному договору заменены на правопреемника – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес истца заявление о необходимости погашения задолженности в 30-ти дневный срок.

Недавно ФИО1 стало известно о том, что ФИО2 реализовал своё право на получение возмещения задолженности путём обращения взыскания на предмет ипотеки, что подтверждается информацией из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество Украины. Согласно данным сведениям, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю домовладения <данные изъяты>, в связи с чем, на основании пункта 5 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается.

Просит суд признать обязательства по кредитному договору №/в от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, внесёнными дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прекращёнными.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исковые требования удовлетворить. В части довода ответчика о применении срока исковой давности не согласен, поскольку предметом иска является прекращение действия обязательства, обеспеченного ипотекой, которые имеют длящийся характер и действует до полного исполнения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна. В материалах дела имеется возражение на иск, в котором просит в удовлетворении требований отказать.

В обоснование возражений указал, что недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, расположено на территории Российской Федерации, соответственно, в отношении объекта недвижимости действует законодательство Российской Федерации. Наличие государственной регистрации на предмет ипотеки в соответствии с законодательством Украины не порождает каких-либо правовых последствий и не предоставляет ФИО2 полномочий собственника имущества на территории Российской Федерации, что свидетельствует об отсутствии факта прекращения ипотеки и удовлетворения требований по кредитным обязательствам.

Также просит применить срок исковой давности, поскольку из приложенной к иску выписке из Государственного реестра недвижимости, истцу стало известно о нарушенном праве в 2018 года.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечён <данные изъяты> производств <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечён Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики Крым в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу пункта 5 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), если залогодержатель в порядке, установленном названным Законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 названного Закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 данного Закона (статья 59.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> заключён договор предоставления кредитной линии №/в, с последующими изменениями и дополнениями, внесёнными дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17).

В соответствии с пунктом 1.1 кредитного договора Банк предоставляет заёмщику денежные средства в виде возобновлённой открытой кредитной линии отдельными траншами с лимитом кредитования <данные изъяты>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой № годовых.

Заочным решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании долга по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество. С ФИО1 в пользу <данные изъяты>» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме № №, путём обращения взыскания на предмет ипотеки-недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, который принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности на основании «Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество», выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (решение, вместо свидетельства о праве собственности, выданное <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.23-24).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ первоначальный истец – <данные изъяты>» в гражданском деле № (№) о взыскании с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» задолженности по кредитному договору заменены на правопреемника – ФИО2 (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес истца заявление о необходимости погашения задолженности в 30-ти дневный срок (л.д.26).

В обоснование требований истец указал, что поскольку ответчик зарегистрировал за собой право собственности на ? долю жилого дома по указанному адресу, соответственно, обязательства по кредитному договору являются прекращёнными.

Действительно, согласно выписке из Государственного реестра недвижимости Украины от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю домовладения, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для возникновения права собственности послужил договор об уступке права по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ, решение о государственной регистрации прав и их отягощений <данные изъяты> (л.д.31-36,74).

Между, тем суд не может согласиться с доводами истца по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", устанавливающим, что правовую основу государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, названный Закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (статья 2).

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (часть 3 статьи 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя").

С указанной даты на территории вновь созданных субъектов Российской Федерации действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено названным выше Законом (часть 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя").

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> является истец ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-55).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> является ФИО1 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-51).

По сведениям Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» право собственности за ФИО1 на жилой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест (л.д.83-84).

Следовательно, предоставленная истцом выписка от № года не может служить основанием для признания обязательств по кредитному договору прекращёнными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

По сведениям исполнительного производства №-ИП в отношении должника ФИО1, где взыскателем является ФИО2, остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №. Публичные торги по реализации арестованного имущества в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не проводились.

Таким образом, предмет ипотеки не был реализован с публичных торгов, и не оставлен залогодержателем за собой. Собственником указанного объекта недвижимости является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Иных оснований для признания обязательства по кредитному договору прекращённым истцом не заявлено.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом предоставлена выписка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество Украины от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока, установленного положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ходатайств о восстановлении срока не заявлено.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований, в том числе в связи с пропуском срока для обращения в суд с данными требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании обязательств по кредитному договору прекращёнными, третьи лица: <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь