Решение по делу № 2-2473/2022 от 22.03.2023 - об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, включении его в состав наследственного имущества и признании права собственности.

Дело №2-362/2023

УИД:23RS004-01-2022-004867-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 22 марта 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.

при секретаре – помощнике судьи Ершовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г-к Анапа об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, включении его в состав наследственного имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО г.-к. Анапа о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок.

В дальнейшем уточнила исковые требования, указав, что К Н.И. при жизни на основании Постановления Главы Администрации Анапского района Краснодарского края № 294 от 20.07.1993 года принадлежал садовый участок № (...)». В 1991 К Н.И. был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Колос», что подтверждается членской книжкой садовода. Согласно записям членской книжки, взносы оплачены, задолженностей не имеются. 00.00.0000 умер К Н.И. В данный момент земельный участок не может быть включен нотариусом в состав наследственного имущества в связи с тем, что при жизни К Н.И. не оформил надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При жизни К Н.И. пользовался земельным участком и осуществлял по отношению к указанному земельному участку права и обязанности законного владельца. Для оформления наследственных прав истцу необходимо установить факт владения на праве собственности земельным участком за К Н.И. и включить его в наследственную массу. Факт распределения земельных участков может подтверждаться не только протоколом собрания членов садоводческого товарищества, но и иным документом. В подтверждение распределения умершему была предоставлена членская книжка и Постановление Главы Администрации Анапского района Краснодарского края от 20.07.1993 года №294. В действительности Членская книжка К Н.И., не является юридическим правоустанавливающим документом на земельный участок, а лишь доказывает членство в объединении, а поскольку согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для установлении факта владения на праве собственности земельным участком за умершим необходимо представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка. Таким образом, считает, что поскольку земельный участок на основании Постановления был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. ФИО1 после смерти отца обратилась к нотариусу, на что ей был дан ответ о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство ввиду того, что наследодатель при жизни не провел государственную регистрацию своего права собственности на указанный объект недвижимости. Однако, фактически приняла его, поскольку со дня смерти отца и по настоящее время пользуется садовым участком по назначению, осуществляет на нем посадки, собирает урожай, оплачивает членские взносы. После смерти отца была принята в члены СОНТ «Колос» в связи со смертью отца, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), кадастровый 000, за умершим 00.00.0000 КНИ. Включить в состав наследственного имущества КНИ, умершего 00.00.0000, земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Анапский район, (...), кадастровый 000. Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Анапский район, (...), кадастровый 000, в порядке наследования после смерти КНИ.

Истец ФИО2, ее представитель в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в адрес суда представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика Администрация МО г-к Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в отзыве на иск. Из отзыва следует, что К Н.И. умер 00.00.0000, ранее Постановлением Главы администрации Анапского р-на № 294 от 20.07.1993 был выделен земельный участок в ДНТ «Колос» 0,08 га. Однако, при жизни, К Н.И. не были предприняты попытки оформления данного земельного участка в собственность. Считает, что истцом не представлено доказательств осуществления всех условий, определенных законом для принятия наследства. Администрация полагает, что в данном споре отсутствуют правовые основания для вступления истца во владение спорным земельным участком, истец не доказал, что спорный участок был фактически брошенным собственниками, которые в течение длительного времени устранились от владения вещью, не проявляли к ней интереса, не исполняли обязанностей по ее содержанию. Также истец не доказал давностное открытое и непрерывное владение спорным имуществом как своим собственным, не представил доказательств владения и пользования имуществом в течение 15 лет, доказательств несения расходов на его содержание, уплаты налогов. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных в статье 234 ГК РФ обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давностного владения. На основании вышеизложенного администрация считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель 3/лица ДНТ «Колос», 3/лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии с требованиями ч.3,ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований ФИО2 по следующим основаниям:

Согласно абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Таким образом, с учетом изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из общих принципов наследственного права следует, что вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения). Отсутствие права на имущество у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.

В соответствии с п. 4 п.5, ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Согласно с частью 1 статьи 13 ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 1998 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступление в силу федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

- гражданин, испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях.

По делам данной категории юридически значимым обстоятельством является время предоставления земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); - на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления и силу Федерального закона от 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на

предоставление земельного участка в частную собственность).

В судебном заседании установлено, что К Н.И. на основании Постановления Главы Администрации Анапского района Краснодарского края № 294 от 20.07.1993 года принадлежал садовый участок (...)

Согласно записям членской книжки, в 1991 К Н.И. был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Колос», взносы оплачены, задолженностей не имеются.

00.00.0000 умер К Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками К Н.И. являются дочери – ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака. ФИО3 от вступления в права наследования отказалась.

ФИО1 вступила в права наследования, фактически приняла его, поскольку со дня смерти отца и по настоящее время пользуется садовым участком по назначению, осуществляет на нем посадки, собирает урожай, оплачивает членские взносы.

Согласно справке СНТ Колос от 21.10.2022г. в собственности К Н.И. имеется участок 000, задолженности по целевым взносам нет, оплачено ФИО1

Согласно уведомлению нотариуса Г Е.И. от 03.12.2021г. на обращение ФИО1, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, ввиду того, что наследодатель К Н.И. при жизни не провел государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Положениями ст. 60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу наличии оснований для удовлетворения требований истца об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), кадастровый 000, за умершим 00.00.0000 КНИ; включении в состав наследственного имущества КНИ, умершего 00.00.0000, земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Анапский район, (...), кадастровый 000 и признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Анапский район, (...), кадастровый 000, в порядке наследования после смерти КНИ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кокса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), кадастровый 000, за умершим 00.00.0000 КНИ.

Включить в состав наследственного имущества КНИ, умершего 00.00.0000, земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Анапский район, (...), кадастровый номер: 000

Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, Анапский район, (...), кадастровый 000, в порядке наследования после смерти КНИ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края: С.А. Киндт

Мотивированный текст решения суда изготовлен 04.04. 2023 года