УИД 77RS0013-02-2023-003777-87

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-19/25 по иску ФИО3 фио к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными доверенности, договора дарения квартиры, жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать недействительной доверенность, выданную ФИО3 23 декабря 2022 года ФИО2, удостоверенную фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адресфио, доверенность зарегистрирована в реестре №77/846-н/77-2022-11-1044. Признать недействительным договор дарения от 24.12.2022, заключенный в простой письменной форме между ФИО3 в лице ФИО2 и ФИО1 в отношении безвозмездной передачи в собственность ФИО1, жилого помещения, квартиры находящейся в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, состоящей из трех комнат, расположенной на втором этаже пятиэтажного дома, общей площадью 62,1 кв.м, кадастровый номер объекта-77:07:0004007:5654, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.12.2022 за номером 77:07:0004007:5654- 77/072/2022-6. Применить последствия недействительности сделки прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 62,1 кв.м, по адресу: адрес, кадастровый номер объекта-77:07:0004007:5654, возвратив квартиру в собственность ФИО3. Признать недействительным договор дарения жилого дома общей площадью 156 кв.м, по адресу: адрес, адрес, КИЗ «Старт», дом 50, кадастровый номер объекта-50:20:0070818:3254, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2022 за номером 50:20:0070818:3254-50/422/2022-4, заключенный между ФИО3 в лице ФИО2 и ФИО1 24 декабря 2022 года. Применить последствия недействительности сделки прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 156 кв.м, по адресу: адрес, адрес, КИЗ «Старт», участок 50, кадастровый номер объекта-50:20:0070818:3254, возвратив жилой дом в собственность ФИО3. Признать недействительным договор дарения земельного участка общей площадью 12/100 кв.м, по адресу: адрес, адрес, участок 50, в районе адрес, КИЗ «Старт» кадастровый номер объекта-50:20:0070818:499, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2022 за номером 50:20:0070818:499-50/422/2022-4, заключенный между ФИО3 в лице ФИО2 и ФИО1 24 декабря 2022 года. Применить последствия недействительности сделки прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 12/100 кв.м, по адресу: адрес, адрес, участок 50, в районе адрес, КИЗ «Старт», возвратив земельный участок, кадастровый номер объекта-50:20:0070818:499, в собственность ФИО3. Взыскать солидарно расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что согласно, договора купли-продажи квартиры от 30.06.2020, фио являлась собственником квартиры из трех комнат, общей площадью 62.1. кв.м., по адресу: адрес.

В марте 2023 года истец обратился в Городской центр жилищных субсидий адрес с заявлением о предоставлении субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении принадлежащей ему квартиры по адресу: адрес.

27 марта 2023 года получено извещение об отказе в предоставлении субсидий на оплату жилого помещения с марта 2023 года.

Отказ в предоставлении субсидий содержал указание на наличие в представленных заявителем документах противоречивых сведений о праве собственности на жилое помещение, указанных в заявлении о предоставлении субсидий на жилое помещение.

Обратившись за разъяснениями в адрес Кунцево адрес, истец получил ответ о том, что собственником квартиры является другой человек и поэтому выдать выписку из ЕГРН с указанием фамилии нового собственника не могут.

Для получения информации по квартире, а также по другому имуществу в виде жилого дома и земельного участка в адрес, истец обратился к нотариусу адрес фио После получения 28.03.2023 нотариально зарегистрированных свидетельств об установлении факта, истцу стало известно о том, что собственником квартиры №2 по адресу: адрес, является ФИО1

Собственником принадлежащего истцу жилого дома №50 общей площадью 156 кв.м, и земельного участка площадью 1096+/-12 кв.м, по адресу: адрес, адрес, участок 50, в районе адрес, КИЗ «Старт», также является ФИО1

Из приобщенных к свидетельствам об установлении факта от 28.03.2023, выпискам из ЕГРН, стало известно о том, что государственная регистрация права ответчика на жилой дом, кадастровый номер объекта- 50:20:0070818:3254 и земельный участок, кадастровый номер объекта- 50:20:0070818:499, проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2022г., за номером 50:20:0070818:3254-50/422/2022-4 и 50:20:0070818:499-50/422/2022-4.

Государственная регистрация права ответчика на квартиру, кадастровый номер объекта-77:07:0004007:5654, проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.12.2022 за номером 77:07:0004007:5654-77/072/2022-6.

Истец, является инвалидом второй группы по общему заболеванию, страдает хронической ишемией головного мозга, болезнью Альцгеймера, наблюдается в ПНД№2 Психиатрической клинической больницы №1 им. фио с диагнозом «F00.12» Деменция при болезни Альцгеймера с поздним началом с преимущественно галлюцинаторными симптомами (G230.1+)», что подтверждается справкой от 16.10.2023.

Истец никогда не хотела при жизни подарить все свое имущество кому-либо, не вела об этом разговоры и не делилась с близкими людьми такими планами.

У истца не было никакой необходимости выдавать в декабре 2022 года доверенность ФИО2 для последующего дарения имущества его брату ФИО1, поскольку каждый из ответчиков включен в нотариальное завещание истца от 28.10.2021, и после его смерти имел бы по 1/2 доле принадлежащего истцу на момент смерти имущества в виде земельного участка, жилого дома, гаража и бани.

Истец считает доверенность, договоры дарения по отчуждению квартиры, земельного участка и жилого дома недействительными, так как в силу своего состояния здоровья истец не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал.

В судебное заседание иные участники процесса не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело приданной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Из материалов дела следует, что истец являлся собственником:

- квартиры из трех комнат, общей площадью 62.1. кв.м, по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 30.06.2020;

- жилого дома, общей площадью 156 кв.м, по адресу: адрес, адрес, КИЗ «Старт», дом 50,

- земельного участка, общей площадью 12/100 кв.м, по адресу: адрес, адрес, участок 50, в районе адрес, КИЗ «Старт», возвратив земельный участок, кадастровый номер объекта-50:20:0070818:499.

23 декабря 2022 года истцом выдана доверенность на право распоряжения принадлежащей ей объектами недвижимости, на имя ФИО2, удостоверенная фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адресфио, доверенность зарегистрирована в реестре №77/846-н/77-2022-11-1044.

24.12.2022, заключен договор дарения между ФИО3 в лице ФИО2 и ФИО1 в отношении безвозмездной передачи в собственность ФИО1, жилого помещения, квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер объекта-77:07:0004007:5654.

24.12.2022, заключен договор дарения жилого дома общей площадью 156 кв.м, по адресу: адрес, адрес, КИЗ «Старт», дом 50, кадастровый номер объекта-50:20:0070818:3254, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2022 за номером 50:20:0070818:3254-50/422/2022-4, между ФИО3 в лице ФИО2 и ФИО1 24 декабря 2022 года.

24.12.2022 заключен договор дарения земельного участка общей площадью 12/100 кв.м, по адресу: адрес, адрес, участок 50, в районе адрес, КИЗ «Старт» кадастровый номер объекта-50:20:0070818:499, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2022 за номером 50:20:0070818:499-50/422/2022-4, между ФИО3 в лице ФИО2 и ФИО1 24 декабря 2022 года.

Указанные доверенности и договоры дарения недвижимого имущества истец оспаривает по основаниям, предусмотренным ст.177 ГК РФ.

Допрошенный в судебном заседании 29.11.2023 свидетель фио пояснила, что работала у истца сиделкой в период с 02.11.2022 по 06.01.2023, постоянно с ней проживала, везде ее сопровождала.

Из-за состояния здоровья истец была раздражительной. Но точно может сказать, что истец в указанный период никакие сделки не заключала, потому что, свидетель постоянно находилась с ней рядом.

Истец хотела написать завещание. В сентябре 2022 года истец поехала к нотариусу составлять завещание. Она планировала завещать свой загородный дом Анне, фио, Сергею в равных долях.

Допрошенный в судебном заседании 01 марта 2024 года свидетель фио суду пояснила, что является племянницей истца, также суду показала что после смерти супруга фио, фио стала плохо себя чувствовать, у нее стала ухудшаться память, появилась мания преследования. Свидетель также пояснила, что ей известно что фио составляла завещание, относительно иных распоряжений своим имуществом свидетелю не известно.

Определением суда от 01 марта 2024 года по ходатайству представителя истца назначена амбулаторная психиатрическая экспертиза в отношении ФИО3

Согласно заключению комиссии экспертов от 08 апреля 2024 года № 114-4, составленного экспертами фио ПКБ № 1 им.фио, фио страдала на момент подписания доверенности и последующего оформления договоров дарения недвижимого имущества психическим расстройством в форме органического расстройства личности в связи со смешанным заболеваниями - F07.08 по МКБ-10 (ответ на часть вопроса №1). Ос этом свидетельствуют данные анамнеза и медицинское документации об отмечавшемся у нее на фоне сосудистой патологи (гипертоническая болезнь, церебральный атеросклероз с развитием церебро-васкулярной болезни, хронической ишемии головного мозга и дисциркуляторной энцефалопатии 2-3 степени) и атрофические процессов головного мозга с развитием болезни Альцгеймера к 2022г. прогрессирующем когнитивном снижении с формированием фиксационной и амнестической амнезии, дезориентировкой, периодами спутанности и психотической симптоматикой (бредовые идеи ущерба, отравления, слуховые обманы восприятия), а также эмоционально-волевыми нарушениями (эмоциональная лабильность с раздражительностью), астено-невротической (нарушения сна, слабость, утомляемость), церебрастенической (головные боли, головокружения) и неврологической симптоматикой (вестибуло- атаксический синдром, нарушение функции тазовых органов). Анализ представленной мед. документации показывает, что в юридически значимый период подписания доверенности и последующего оформления договоров дарения психическое состояние ФИО3 характеризовалось выраженными интеллектуально-мнестическими нарушениями, тугоподвижны мышлением и частичной дезориентировкой, что позволяет сделать вывод о том, что психическое расстройство ФИО3 юридически значимый период оформления доверенности от 23.12.2022 и последующего оформления договоров дарения от 24.12.2022 выражено столь значительно, что лишало ее способности к целостному восприятию ситуации, прогнозу последствий своих действий, поэтому в юридически значимый период фио не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Допрошенный в судебном заседании 10 июля 2024 года эксперт фио ПКБ № 1 им. фио – фио, подтвердила данное экспертное заключение

Определением суда от 06 сентября 2024 года по ходатайству представителя ответчика назначена дополнительная комплексная судебная психолого-психиатрическая экспертиза в отношении ФИО3 в связи с тем, что не полностью были исследованы медицинские документы истца, в комиссию экспертов не был привлечен врач-невролог.

Согласно заключению комиссии экспертов фио ПКБ № 1 им.фио от 05 ноября 2024 года № 165/2024, фио страдает психическим расстройством в форме деменции в связи со смешанными заболеваниями (шифр по МКБ-10: F 02.8). Об этом свидетельствуют данные анамнеза об отмечавшемся у нее на фоне сосудистой патологии (гипертоническая болезнь, церебральный атеросклероз, цереброваскулярная болезнь, хроническая ишемия головного мозга, дисциркуляторная энцефалопатии 2-3 стадии), дисметаболических нарушений (сахарный диабет), атрофического процесса головного мозга с развитием к 2022 г. болезни Альцгеймера с прогрессирующим когнитивным снижением, формированием грубых нарушений памяти на текущие события, сопровождающихся амнестической дезориентировкой, конфабуляциями, периодами спутанности и психотической симптоматикой (отрывочные бредовые идеи ущерба, отравления, слуховые обманы восприятия), а также церебрастенической симптоматикой на фоне неврологических нарушений (вестибуло-атаксический синдром, нарушение функции тазовых органов). Указанное диагностическое заключение подтверждается и результатами настоящего обследования, которое выявило у подэкспертной на фоне сосудисто-атрофических изменений в головном мозге (очаги сосудистого генеза в лобных и теменных долях, обширные участки перивентрикулярного лейкоареоза лобных и теменных долей, признаки атрофии головного мозга с компенсаторным расширением наружных и внутренних ликворных пространств - по данным компьютерной томографии головного мозга), диагностированной врачом-неврологом «поздней болезни Альцгеймера» проявления глубокого распада психической деятельности (по результатам комплексного психолого-психиатрического обследования) с тотальными нарушениями памяти на прошлые и текущие события с амнестической дезориентировкой, грубым снижением запаса общих сведений и представлений, неспособностью узнавать знакомые предметы (агнозия), трудности понимания речи окружающих в сочетании со значительным снижением словарного запаса (афазия), утратой основных автоматизированных навыков письма, счета, самообслуживания, нарушение двигательных функций.

Как показывает анализ материалов гражданского дела, медицинской документации, в юридически значимый период при подписании доверенности на имя фио 23.12.2022, договора дарения недвижимого имущества 24.12.2022 фио страдала психическим расстройством в форме органического расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями (шифр по МКБ-10: F07.08), о чем свидетельствуют данные о выявленных при магнитно-резонансной томографии от 27.10.2022 проявлениях атрофии головного мозга, формировании у нее к юридически значимому периоду выраженных интеллектуально-мнестических нарушений (дезориентировка в месте и времени, конфабуляции, «когнитивное снижение», нарушение критичности) в сочетании с нарушениями внимания, повышенной истощаемостью, благодушием, неустойчивостью настроения, повышенной раздражительностью, что сопровождалось нарушением функции тазовых органов, снижением способности к самообслуживанию и обусловило нарастающую социальную дезадаптацию. Указанное психическое расстройство в форме органического расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями к юридически значимому периоду 23.12.2022, 24.12.2022 выражено столь значительно, что оказало влияние на способность ФИО3. к осознанию существа сделки, ее юридических особенностей, прогнозированию ее результатов, нарушало способность правильно воспринимать существенные обстоятельства, отдавать отчет своим действиям, регулировать свое поведение, в силу чего на момент составления доверенности на имя фио 23.12.2022 договора дарения принадлежащего недвижимого имущества 24.12.2022 фио не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Подвергать сомнению указанное заключение у суда оснований не имеется, поскольку экспертное заключение проведено компетентными лицами, которые являются специалистами в области психиатрии и психологии высшей квалификационной категории, имеющие значительный стаж работы, которые были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

В связи с чем, указанное экспертное заключение суд принимает в качестве обоснования выводов суда по делу.

Ответчик ссылается на подложность доказательств по делу: выписной эпикриз ФИО3 из фио «Долгопрудненская центральная городская больница» от 27.10.2022, так как даты пребывания в стационаре не соответствуют фактическим, поставленные диагнозы в нарушении критерий их установления, амбулаторную карту ФИО3 из фио «ГП № 195» ДЗМГ филиал №1, так как отсутствует ее номер, дата заполнения, отсутствует последовательность по датам посещения больницы, и просит исключить указанные документы из числа доказательств по настоящему делу.

Согласно ст.186 ГПК РФ, в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Таким образом, исходя из положений ст. 186 ГПК РФ возможность назначения судом экспертизы для проверки заявления о подложности доказательства является правом суда, а не обязанностью.

адрес ст. 186 ГПК РФ право суда на проверку заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из возложенной на него обязанности по вынесению законного и обоснованного решения.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств подложности представленных стороной истца документов. Следовательно, само по себе заявление стороны о подложности (фальсификации, недопустимости) документов в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, в связи с тем, что именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства.

Само по себе несогласие стороны ответчика с выводами судебной экспертизы, не влечет за собой не принятия судом выводов экспертов, так как у суда отсутствуют основания сомневаться в их компетентности и объективности, полноте ответов на поставленные вопросы в определении суда о назначении первоначальной и дополнительной экспертиз.

Поскольку основание иска, заявленного в порядке ст.177 п.1 ГК РФ истцом доказано, то оспариваемые сделки подлежат признанию судом недействительным и не влекущим соответствующих им правовых последствий для сторон.

В соответствии с положениями ст.171 п.1 абз.2 ГК РФ, спорное недвижимое имущество подлежит возврату в собственность истца, как последствие недействительности сделки, с прекращением права собственности ответчика на спорное имущество.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительной доверенность выданную ФИО3 23 декабря 2022 года ФИО2, удостоверенную фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адресфио, доверенность зарегистрирована в реестре №77/846-н/77-2022-11-1044.

Признать недействительным договор дарения от 24.12.2022, заключенный в простой письменной форме между ФИО3 в лице ФИО2 и ФИО1 в отношении безвозмездной передачи в собственность ФИО1, жилого помещения, квартиры находящейся в многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, состоящей из трех комнат, расположенной на втором этаже пятиэтажного дома, общей площадью 62,1 кв.м, кадастровый номер объекта 77:07:0004007:5654, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 30.12.2022 за номером 77:07:0004007:5654-77/072/2022-6.

Применить последствия недействительности сделки прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 62,1 кв.м, по адресу: адрес, кадастровый номер объекта 77:07:0004007:5654, возвратив квартиру в собственность ФИО3.

Признать недействительным договор дарения жилого дома общей площадью 156 кв.м, по адресу: адрес, адрес, КИЗ «Старт», дом 50, кадастровый номер объекта-50:20:0070818:3254, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2022 за номером 50:20:0070818:3254-50/422/2022-4, заключенный между ФИО3 в лице ФИО2 и ФИО1 24 декабря 2022 года.

Применить последствия недействительности сделки прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 156 кв.м, по адресу: адрес, адрес, КИЗ «Старт», участок 50, кадастровый номер объекта-50:20:0070818:3254, возвратив жилой дом в собственность ФИО3.

Признать недействительным договор дарения земельного участка общей площадью 12/100 кв.м, по адресу: адрес, адрес, участок 50, в районе адрес, КИЗ «Старт» кадастровый номер объекта-50:20:0070818:499, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 29.12.2022 за номером 50:20:0070818:499-50/422/2022-4, заключенный между ФИО3 в лице ФИО2 и ФИО1 24 декабря 2022 года.

Применить последствия недействительности сделки прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 12/100 кв.м, по адресу: адрес, адрес, участок 50, в районе адрес, КИЗ «Старт», возвратив земельный участок, кадастровый номер объекта-50:20:0070818:499, в собственность ФИО3.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размерен сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.

Судья