УИД 77RS0034-02-2024-024105-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре Мухамеджановой Э.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3895/2025

по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении суммы выкупа недвижимого имущества, изымаемого для государственных нужд,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений просит установить сумму возмещения в соответствии с заключением эксперта АНО ЦСИ «РиК» ФИО4 в размере 47 388 000 руб., из которых: ФИО3 (3/8 доли в праве) в размере 17 770 500 рублей; ФИО2 (1/4 доли в праве) в размере 11 847 000 рублей; ФИО1 (3/8 доли в праве) в размере 17 770 500 рублей; взыскать с ответчиков разницу между суммой, установленной судебной оценочной экспертизой, и суммой, установленной решением Щербинского районного суда города Москвы от 21.05.2025 по делу № 02-2821/2025 (№ 02-21822/2024), в размере 17 597 000 рублей, в том числе: с ФИО3 в размере 6 598 875 рублей; с ФИО2 в размере 4 399 250 рублей; с ФИО1 в размере 6 598 875 рублей

В обоснование своих требований истец указывает, что вступившим в законную силу решением Щербинского районного суда города Москвы от 21.05.2025 по делу № 02-2821/2025 (№ 02-21822/2024) удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) к ФИО3, ФИО2, ФИО1 (далее - Правообладатели) об изъятии для государственных нужд города Москвы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1 472 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, п. Сосенское, д. Сосенки, земельного участка с кадастровым номером ... площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, п. Сосенское, д. Сосенки, земельного участка с кадастровым номером ... площадью 234,45 кв.м., расположенного по адресу: ......, сооружения с кадастровым номером ..., площадью 37,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. пос. Сосенское, жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 167,1 кв.м., расположенный по адресу: г..., жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью 34,2 кв.м., по адресу: ..., сооружения с кадастровым номером ..., площадью 2,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, сооружения с кадастровым номером ..., площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью 1,9 кв.м., по адресу: г.Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, ..., нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью 4 кв.м., по адресу: адрес, ..., установлены условия изъятия и сумма возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 28.02.2025 № ГО/252-0724-3ПЭФУ-1/Н/708/58-1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «ГлобалОСТ», в размере 64 985 000 руб., из которых: ФИО3 в размере 24 369 375 рублей; ФИО2 в размере 16 246 250 рублей; ФИО1 в размере 24 3 69 3 75 рублей. При этом, в деле № 02-21822/2024 ранее составленный отчет об оценке от 22.05.2024 № 311-0721-ЗПЭФ-1-67-4, выполненный независимой оценочной организацией ООО «Центр Оценки Собственности», с суммой в размере 61 004 000 руб. был заменен на отчет об оценке от 28.02.2025 № ГО/252-0724-ЗПЭФУ-1/Н/1708/58-1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «ГлобалОСТ», в размере 64 985 000 руб., поскольку площадь подлежащего изъятию жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. адрес, адрес, изменилась со 167,1 кв.м. до 226,4 кв.м. Требование об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество было выделено судом в отдельное производство с присвоением делу номера № 02-3895/2025. Щербинским районным судом города Москвы рассматривается дело № 02-3895/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 (далее - Правообладатели) об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 22.05.2024 № 311-0721- ЗПЭФ-1-67-4, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр Оценки Собственности», в размере 61 004 000 руб. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ФИО5 являлась собственником: земельного участка с кадастровым номером ... площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации от 10.07.2024 № ...-77/072/2024-9; жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: ...адресадрес, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации от 10.07.2024 № ...-77/072/2024-10. Поскольку вышеуказанный жилой дом являлся для ФИО5 единственным местом жительства, Департаментом предоставлено равноценное компенсационное жилое помещение собственнику вышеуказанного недвижимого имущества, в связи с чем компенсация за изъятие объектов недвижимого имущества в части ФИО5 реализована в полном объеме, и учет стоимости имущественных прав и прав требования компенсации убытков, изложенный в заключении эксперта, в настоящем случае не подлежит. Таким образом, согласно выводам эксперта АНО ЦСИ «РиК» ФИО6, рыночная стоимость имущественных прав и прав требования компенсации убытков, возникающих у ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 в результате изъятия у них недвижимого имущества, составила 47 388 000 руб.

Представитель истца, третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание явился, доводы уточненного иска поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО1, их представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц АО «Мосинжпроект», ГУП «Московский метрополитен», Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры города Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49, 56) кодексами РФ.

Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ установлен специальный порядок изъятия объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы.

Как следует из письменных материалов дела, вступившим в законную силу решением Щербинского районного суда города Москвы от 21.05.2025 по делу № 02-2821/2025 (№ 02-21822/2024) удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) к ФИО3, ФИО2, ФИО1 (далее - Правообладатели) об изъятии для государственных нужд города Москвы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1 472 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, п. Сосенское, д. Сосенки, земельного участка с кадастровым номером ... площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, п. Сосенское, д. Сосенки, земельного участка с кадастровым номером ... площадью 234,45 кв.м., расположенного по адресу: ......, сооружения с кадастровым номером ..., площадью 37,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. пос. Сосенское, жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 167,1 кв.м., расположенный по адресу: г..., жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью 34,2 кв.м., по адресу: ..., сооружения с кадастровым номером ..., площадью 2,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, сооружения с кадастровым номером ..., площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ......, нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью 1,9 кв.м., по адресу: г.Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, ..., нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью 4 кв.м., по адресу: адрес, ..., установлены условия изъятия и сумма возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 28.02.2025 № ГО/252-0724-3ПЭФУ-1/Н/708/58-1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «ГлобалОСТ», в размере 64 985 000 руб., из которых: ФИО3 в размере 24 369 375 рублей; ФИО2 в размере 16 246 250 рублей; ФИО1 в размере 24 3 69 3 75 рублей.

При этом, в деле № 02-21822/2024 ранее составленный отчет об оценке от 22.05.2024 № 311-0721-ЗПЭФ-1-67-4, выполненный независимой оценочной организацией ООО «Центр Оценки Собственности», с суммой в размере 61 004 000 руб. был заменен на отчет об оценке от 28.02.2025 № ГО/252-0724-ЗПЭФУ-1/Н/1708/58-1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «ГлобалОСТ», в размере 64 985 000 руб., поскольку площадь подлежащего изъятию жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. Москва, вн.тер.г. адрес, адрес, изменилась со 167,1 кв.м. до 226,4 кв.м.

Требование об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество было выделено судом в отдельное производство с присвоением делу номера №02-3895/2025.

Предметом настоящего спора являются требования Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5 (далее - Правообладатели) об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 22.05.2024 № 311-0721- ЗПЭФ-1-67-4, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр Оценки Собственности», в размере 61 004 000 руб.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, ФИО5 являлась собственником: земельного участка с кадастровым номером ... площадью 80 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации от 10.07.2024 № ...-77/072/2024-9; жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: ...адресадрес, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации от 10.07.2024 № ...-77/072/2024-10.

Поскольку вышеуказанный жилой дом являлся для ФИО5 единственным местом жительства, Департаментом предоставлено равноценное компенсационное жилое помещение собственнику вышеуказанного недвижимого имущества, в связи с чем компенсация за изъятие объектов недвижимого имущества в части ФИО5 реализована в полном объеме, и учет стоимости имущественных прав и прав требования компенсации убытков, изложенный в заключении эксперта, в настоящем случае не подлежит.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории Московской области объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, Расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Федеральный закон от 05.04.2013 №43-Ф3).

В соответствии с п. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

При этом размер возмещения стоимости изымаемого существа и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого существа. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Согласно п. 2 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, Правообладателю недвижимого имущества, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества, направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии с ч.1 ст. 282 ГК РФ если правообладатель не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии, допускается принудительное изъятие.

В случае несогласия Правообладателя с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке, Правообладатель вправе оспорить в судебном порядке этот отчет.

Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременении на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка и нежилого здания для государственных нужд в него включается рыночная стоимость недвижимого имущества, право собственности на которые подлежат прекращению, или рыночная стоимость иных прав на недвижимое имущество, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого недвижимого имущества, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

Одновременно пунктом 12 названной статьи предусмотрено, что в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Вышеуказанными нормами специального законодательства определен специальный порядок изъятия, обеспечивающий ускоренное изъятие с обеспечением предварительного возмещения Правообладателю стоимости имущества в неоспариваемой им части.

При этом, по смыслу пункта 12 статьи 10 Закона 43-ФЗ, указание в судебном решении стоимости, определенной отчетом об оценке, выполненным по заказу органа исполнительной власти, не препятствует оспариванию данного отчета, а также возможности предъявления требования о доплате возмещения в случае установления судом в результате рассмотрения спора о законности и достоверности отчета занижения размера возмещения.

Дополнительные гарантии собственнику также установлены системой ответственности оценщика и страхования указанной ответственности.

Как установлено п.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением суда от 12.02.2025 судом была назначена судебная экспертиза оценки имущества, проведение которой было поручено экспертам АНО «Центр Судебных Исследований «РиК».

Согласно выводов Заключения эксперта № 643/25, рыночная стоимость имущественных прав и прав требования компенсации убытков, упущенной выгоды и прочих убытков (услуги риэлтора, перевозки и т.д.), возникающих у ответчика в результате изъятия у них, оцениваемого имущества: 49 937 000 руб., в том числе: рыночная стоимость прав требования компенсации убытков, упущенной выгоды и прочих убытков (услуги риэлтора, перевозки и т.д.), возникающих у ответчика в результате изъятия у них, оцениваемого имущества, составляет: 1 900 000 руб.

Рыночная стоимость имущественных прав, возникающих у ответчика, в результате изъятия у них оцениваемого имущества, на дату проведения экспертизы - 23 апреля 2025 года, составляет: 48 037 000 руб.

Согласно выпискам из ЕГРН на объекты экспертизы, ответчики не являются правообладателями всех объектов экспертизы.

Рыночная стоимость имущественных прав и прав требования компенсации убытков, упущенной выгоды и прочих убытков (услуги риэлтора, перевозки и т.д.), возникающих у ответчика в результате изъятия у них, оцениваемого имущества - правообладателями которых являются ответчики: ФИО7, ФИО1, ФИО3, на дату проведения экспертизы - 23 апреля 2025 года, составляет: 47 388 000 руб., в том числе: рыночная стоимость прав требования компенсации убытков, упущенной выгоды и прочих убытков (услуги риэлтора, перевозки и т.д.), возникающих у ответчика в результате изъятия у них, оцениваемого имущества, составляет: 1 772 000 руб.

Рыночная стоимость имущественных прав, возникающих у ответчика, в результате изъятия у них оцениваемого имущества, на дату проведения экспертизы - 23 апреля 2025 года, составляет: 45 616 000 руб., в том числе: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 472 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, составляет: 24 037 000 руб., земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 234,45 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, ..., составляет: 4 853 000 руб., сооружение с кадастровым номером ..., общей площадью 3 7,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ...адрес, составляет: 532 000 руб., жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 226,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ...адрес, составляет: 12 672 000 руб., нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, адрес...адрес, составляет: 2 681 000 руб., сооружение с кадастровым номером ..., общей площадью 2,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, адрес...адрес, составляет: 102 000 руб., сооружение с кадастровым номером ..., общей площадью 16,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ...адрес, составляет: 591 000 руб., нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, адрес, составляет: 148 000 руб.

Рыночная стоимость имущественных прав и прав требования компенсации убытков, упущенной выгоды и прочих убытков (услуги риэлтора, перевозки и т.д.), возникающих у ответчика в результате изъятия у них, оцениваемого имущества - правообладателем которого является ответчик: ФИО8, на дату проведения экспертизы - 23 апреля 2025 года, составляет: 549 000 руб., в том числе Рыночная стоимость прав требования компенсации убытков, упущенной выгоды и прочих убытков (услуги риэлтора, перевозки и т.д.), возникающих у ответчика в результате изъятия у них, оцениваемого имущества, составляет: 128 000 руб.

Рыночная стоимость имущественных прав, возникающих у ответчика, в результате изъятия у них оцениваемого имущества, на дату проведения экспертизы - 23 апреля 2025 года, составляет: 421 000 руб., в том числе: земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, составляет: 1 908 000 руб., жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, ...адрес, составляет: 455 000 руб., нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью 1,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, адрес, составляет: 58 000 руб.

В ходе исследования по поставленным вопросам экспертом установлены следующие имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы (эксперт включает выводы об этих обстоятельствах в Заключение, согласно ч.2 ст.86 ГПК РФ), но которые увеличивают полученную в Заключении рыночную стоимость объектов: нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ...адрес имеет подвал, площадь которого не учтена в общей площади нежилого здания. По результатам обмера указанного подвала Экспертом определена его площадь, в размере - 15,0 кв.м., и его объем, в размере - 28,5 куб.м. Рыночная стоимость указанного объекта недвижимости определена Экспертом с учетом выявленного улучшения (подвала); на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 1472 кв.м., возведены следующие улучшения, не указанные в перечне оцениваемых объектов, указанных в Определении суда: теплицы в количестве двух штук, общей площадью, по результатам обмера Эксперта - 15 кв.м. Описание объектов приведено в соответствующих разделах Заключения.

Рыночная стоимость объектов экспертизы (учтена в стоимости убытков): теплиц (двух штук по 15 кв.м. каждая), расположенных по адресу: г. Москва, адрес, составляет на дату оценки - 23 апреля 2025 года: 290 000 руб.

При проведении исследования и выполнения расчетов, стоимость вышеуказанного имущества учитывалась при определении итоговой рыночной стоимости имущества и убытков, возникающих у ответчика в результате изъятия у них оцениваемого имущества.

Допрошенный в судебном заседании эксперт, выводы, изложенные в заключении поддержал в полном объеме.

Проанализировав содержание заключение судебной оценочной экспертизы, выслушав эксперта, суд считает, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, суд считает, что рыночная стоимость изымаемого для государственных нужд недвижимого имущества, должна быть установлена в соответствии с заключением эксперта от 12.02.2025 №643/2025, выполненным AHO «Центр Судебных Исследований «РиК», в размере 47 388 000 руб., из которых: ФИО3 в размере 17 770 500 рублей; ФИО2 в размере 11 847 000 рублей; ФИО1 в размере 17 770 500 рублей.

При этом, с ответчиков подлежит взысканию разница между суммой, определенной судебной оценочной экспертизой, и суммой, установленной решением Щербинского районного суда города Москвы от 21.05.2025 по делу № 02-2821/2025, в размере 17 597 000 рублей, в том числе: с ФИО3 в размере 6 598 875 рублей; с ФИО2 в размере 4 399 250 рублей; с ФИО1 в размере 6 598 875 рублей.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении суммы выкупа недвижимого имущества, изымаемого для государственных нужд – удовлетворить.

Установить сумму возмещения за изъятые решением суда от 21.05.2025 года объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1472 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес;

- земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 234,45 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, ...;

- сооружение с кадастровым номером ..., общей площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, ...адрес;

- жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 226,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Москва, адрес, адрес;

- нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, адрес, адрес;

- сооружение с кадастровым номером ..., общей площадью 2,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, адрес, адрес;

- сооружение с кадастровым номером ..., общей площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, адрес, адрес;

- нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью 1,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, адрес;

- нежилое здание с кадастровым номером ..., общей площадью 4 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, адрес, в соответствии с заключением эксперта от 12.02.2025 №643/2025, выполненным AHO «Центр Судебных Исследований «РиК», в размере 47 388 000 руб., из которых:

- ФИО3 в размере 17 770 500 рублей;

- ФИО2 в размере 11 847 000 рублей;

- ФИО1 в размере 17 770 500 рублей.

Взыскать с ответчиков разницу между суммой, установленной судебной оценочной экспертизой, и суммой, установленной решением Щербинского районного суда города Москвы от 21.05.2025 по делу № 02-2821/2025, в размере 17 597 000 рублей, в том числе:

- с ФИО3 в размере 6 598 875 рублей;

- с ФИО2 в размере 4 399 250 рублей;

- с ФИО1 в размере 6 598 875 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2025 года

Судья О.М. Яцкова