Решение по делу № 2-1210/2021 от 27.03.2023

К делу №2-48/2023

УИД 23RS0018-01-2021-001324-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 27 марта 2023 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО <адрес> об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО <адрес> об установлении границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства, истец ФИО2 – умерла, и ее правопреемником привлечена к участию в деле ФИО1

В исковом заявлении указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по Закону, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества, после смерти мужа ФИО4,, которое в том числе состоит из земельного участка, площадью 10000 (Десять тысяч) кв.м, с кадастровым номером 23:10:0303001:898, по адресу: РФ, <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенной на нем <адрес> (литер Ааа2), кадастровой №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 15491, 23:10:0303001:0:547/1, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: 23:10:0303001:514, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На основании указанного свидетельства, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на указанное имущество.

В установленном законом порядке, ранее ни ФИО2, ни предыдущий собственник указанного земельного участка, не устанавливали границы своего земельного участка на местности. При том, что земельный участок, площадью 10000 (Десять тысяч) кв.м, с кадастровым номером 23:10:0303001:898 фактически состоит из 2х земельных участков.

На протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком площадью 10000 кв. м., состоящим фактически из 2х участков. На одном из них расположен принадлежащий истице жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 51,2 кв.м.

Впоследствии, с целью продажи указанного имущества, ФИО2 решила дооформить документы на свою собственность и провести кадастровые работы, с целью определения границ земельных участков на местности их фактических площадей. Оформляя документы на это наследство выяснилось, что никакого документа, о том, что земельный участок, указанный в свидетельстве, представляет собой фактически два разных земельных участка нет.

Согласно Постановления Главы администрации Куйбышевского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО4,, в собственность был выделен земельный участок площадью 1,00 га с КН 983.

Этим же Согласно Постановления Главы

решил:

Землеустроителю сельского Совета ФИО5 произвести земельные наделы дополнительно к приусадебным участкам граждан проживающим на территории Куйбышевского сельского Совета, Согласно Постановления Главы заявлений, с занесением изменений в земельно-кадастровые книги и в похозяйствэнные книги сельского Совета.

С целью проведения кадастровых работ и установления местоположение границ земельных участков, был заключен договор с кадастровым инженером ФИО6 работником Общества с ограниченной ответственностью «КАДАСТР-ГЕО».

В результате проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что участок 23:10:0303001:898, по адресу: РФ, <адрес>, является многоконтурным. Контур 23:10:0303001:898(1) является придомовой территорией, площадь контура :898(1) — 1388 кв.м., контур 23:10:0303001:898(2) расположен за пределами кадастровых границ населенного пункта <адрес> в кадастровом квартале 23:10:0304002 в кадастровых границах <адрес>. Этот факт препятствует внесению сведений об уточненной границе многоконтурного земельного участка 23:10:0303001:898. Уточняемый участок существует на местности пятнадцать и более лет. Границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. <адрес> многоконтурного земельного участка уточнилась, она составила 10687 кв.м., разница составляет 687 кв.м, что не превышает допустимые 10%. В связи с тем, что уточняемый земельный участок 23:10:0303001:898 располагается в двух кадастровых кварталах, в межевом плане обозначение квартала уточняемого многоконтурного участка 23:10:0000000. Уточняемый многоконтурный участок располагается на территории Куйбышевского сельского поселения <адрес> В границах контура 23:10:0303001:898(1) расположен объект капитального строительства <адрес> (КН 23:10:0303001:769), земельный участок полностью огорожен, что позволяет с достаточной точностью определить его границы. Для подтверждения границ контура 1 участка существующих на местности пятнадцать и более лет, кадастровый инженер запросил в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о цифровой основе ведения ЕГРН (ортофотопланы) на территорию <адрес>, в масштабе 1:2000 - запрос №ДСП от ДД.ММ.ГГГГ В данном планшете, а так же на кадастровом плане территории видно, что практически все границы участка установлены и повторного подтверждения не требуют. Подъезд к контуру 1 осуществляется с <адрес> подтверждения границ контура 2 участка существующих на местности пятнадцать и более лет, кадастровый инженер запросил в администрации Куйбышевского сельского поселения документы на контур 2 - ответ 348 от ДД.ММ.ГГГГ В данном ответе присутствует Выкопировка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с размерами и ориентировочной площадью. Подъезд к контуру 2 осуществляется с грунтовой дороги. Согласование со смежными землепользователями проведено в соответствии, со статьёй 39 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": в индивидуальном порядке: Контур :898(1) по границе от точек н2 – н3, 1 - н1, н1 - 3 - земли общего пользования, согласованию не подлежат; по границе отточек 4-5 - 23:10:0303001:280, собственность, ФИО7, край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Куйбышевский, х. Г реки, <адрес> основание Согласно Постановления Главы 22 от 1992-04-29. Контур : 898(2) по границе н5-н2 - 23:10:0304002:40, собственность, ФИО8, <адрес>, р-н Калининский, х. Г реки в поле, северо-восточнее <адрес> основание Постановление 22 от 1992-04- 29; по границе от точек нЗ-н4 - 23:10:0304002:15, собственность, ФИО9, Россия, <адрес>, хут. Греки, <адрес>, квартал 1, участок №; по границе от точек н4 - н5 - собственность, ФИО10, <адрес>, р-н Калининский, х. Г реки в поле, северо-восточнее <адрес>, основание Постановление 22 от 1992-04-29. Несмотря на то, что отсутствует кадастровый номер, собственник имеет право согласовать границу, так как имеется документ, подтверждающий его право; по границе от т.н1 до т. н2 земли общего пользования, согласованию не подлежат. Учитывая вышеизложенное считаю акт согласования местоположения границ уточняемого земельного участка 23:10:0303001:898 согласованным.

Для регистрации изменений площадей указанного многоконтурного земельного участка, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, ФИО2 неоднократно обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Последним ответом от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было направлено сообщение об отказе в государственном кадастровом учете.

В этом отказе было указано, что в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение; границ земельного участка содержится Планшет 1:2000 номенклатура планшета 23-1-273-170-Б, однако на данном документе отсутствуют границы уточняемого земельного участка; Также в представленном межевом плане содержится Выкопировка из разбивочного чертежа земельного участка, однако вышеуказанная Выкопировка не содержит сведения (реквизиты, отметки) об утверждении данного документа и не подтверждает местоположение границ уточняемого земельного участка существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка и соответственно не может быть использована при подготовке межевого плана.

При этом, письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отказала кадастровому инженеру в предоставлении планшетов цифровых ортофотопланов.

Имеются нарушения моих прав собственника, устранить которые во внесудебном порядке невозможно.

Пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно Постановления Главы пункта 10 статьи 22 указанного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым и установленное законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В силу статьи 6С Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно Постановления Главы разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Согласно Постановления Главы Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. В соответствии с частью 2 статьи 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ администрация муниципального образования <адрес> является полномочным лицом в разрешении вопросов связанных с распоряжением земельными участками, находящихся в границах сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, то есть надлежащим ответчиком по настоящему иску является Администрация муниципального образования <адрес>.

В силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на э недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до - момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно Постановления Главы п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектоь землеустройства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Из изложенных выше обстоятельств следует, что я вправе потребовать установление границ принадлежащего мне многоконтурного земельного участка с учетом фактического пользования в судебном порядке, поскольку возникшие разногласия между мной и ответчиком в досудебном порядке не разрешены.

На основании изложенного, истец просит суд:

1) Установить местоположение границ многоконтурного земельного участка, с кадастровым №, площадью 10000 кв. м. целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-ГЕО», ФИО6

2) Обязать УФСГР провести государственный кадастровый учет сведений о земельном участке, внести изменения в сведения, установив границы многоконтурного земельного участка №, площадью 10000 кв. м. целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу РФ, <адрес>,, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-ГЕО», ФИО6

В ходе судебного разбирательства к производству приняты уточненные требования, в которых указано, что в результате проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что участок 23:10:0303001:898, по адресу РФ, <адрес>, является многоконтурным. Контур 23:10:0303001:898(1) является придомовой территорией, площадь контура :898(1) — 1388 кв.м., контур 23:10:0303001:898(2) расположен за пределами кадастровых границ населенного пункта <адрес> в кадастровом квартале 23:10:0304002 в кадастровых границах <адрес>. Этот факт препятствует внесению сведений об уточненной границе многоконтурного земельного участка 23:10:0303001:898. Уточняемый участок существует на местности пятнадцать и более лет. Границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. <адрес> многоконтурного земельного участка уточнилась, она составила 10687 кв.м., разница составляет 687 кв.м, что не превышает допустимые 10%. В связи с тем, что уточняемый земельный участок 23:10:0303001:898 располагается в двух кадастровых кварталах, в межевом плане обозначение квартала уточняемого многоконтурного участка 23:10:0000000.

На основании изложенного, истец просит суд:

Установить местоположение границ многоконтурного земельного участка, с кадастровым №, площадью 10687 кв. м. целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-ГЕО», ФИО6

Обязать УФСГР провести государственный кадастровый учет сведений о земельном участке, внести изменения в сведения, установив границы многоконтурного земельного участка №, площадью 10687 кв.м. целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу РФ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-ГЕО», ФИО6

Стороны, в суд не явились. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно Постановления Главы ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на э недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до - момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Согласно Постановления Главы ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно Постановления Главы ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно Постановления Главы ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектоь землеустройства.

Согласно Постановления Главы ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно Постановления Главы ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Из изложенных выше обстоятельств следует, что я вправе потребовать установление границ принадлежащего мне многоконтурного земельного участка с учетом фактического пользования в судебном порядке, поскольку возникшие разногласия между мной и ответчиком в досудебном порядке не разрешены.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по Закону, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ является наследником имущества, после смерти мужа ФИО4,, которое в том числе состоит из земельного участка, площадью 10000 (Десять тысяч) кв.м, с кадастровым номером 23:10:0303001:898, по адресу: РФ, <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенной на нем <адрес> (литер Ааа2), кадастровой №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 15491, 23:10:0303001:0:547/1, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: 23:10:0303001:514, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Этим же Согласно Постановления Главы

решил:

Участок 23:10:0303001:898, по адресу РФ, <адрес>, является многоконтурным. Контур 23:10:0303001:898(1) является придомовой территорией, площадь контура :898(1) — 1388 кв.м., контур 23:10:0303001:898(2) расположен за пределами кадастровых границ населенного пункта <адрес> в кадастровом квартале 23:10:0304002 в кадастровых границах <адрес>. Этот факт препятствует внесению сведений об уточненной границе многоконтурного земельного участка 23:10:0303001:898. Уточняемый участок существует на местности пятнадцать и более лет. Границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. <адрес> многоконтурного земельного участка уточнилась, она составила 10687 кв.м., разница составляет 687 кв.м, что не превышает допустимые 10%. В связи с тем, что уточняемый земельный участок 23:10:0303001:898 располагается в двух кадастровых кварталах, в межевом плане обозначение квартала уточняемого многоконтурного участка 23:10:0000000.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что имеются нарушения прав собственника, устранить которые во внесудебном порядке невозможно, суд полагает необходимым заявленные требования – удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО <адрес> об установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.