34RS0№-50 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

в отсутствие истца ипредставителя ответчика администрации ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации о сохранении жилого помещения - в , в обосновании указав, что она является сособственником указанной квартиры. В целях повышения благоустройства в квартире, истцом были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: демонтированы перегородки с дверными проемами между шкафом, туалетом, ванной комнатой и коридором и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом для устройства объединенного санузла и коридора в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; заделан листами влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе дверной прем в перегородке между кухней и вновь образованным санузлом» в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – раковина, ванна, унитаз; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

Согласно заключению, выполненному МУП БТИ Центральное Межрайонное, все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку в .

Лица участвующие в деле просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения - в .

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Техническим заключением «О перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: , выполненное МУП БТИ Центральное Межрайонное.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: демонтированы перегородки с дверными проемами между шкафом, туалетом, ванной комнатой и коридором и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом для устройства объединенного санузла и коридора в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; заделан листами влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе дверной прем в перегородке между кухней и вновь образованным санузлом» в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – раковина, ванна, унитаз; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

квартиры до произведенной перепланировки составляла 32,0 кв.м, жилая площадь – 18,7 кв.м, после перепланировки – общая площадь увеличилась до 32,1 кв.м., а жилая площадь осталась 18,7 кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - в , заключающуюся в следующем: демонтированы перегородки с дверными проемами между шкафом, туалетом, ванной комнатой и коридором и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе с дверным проемом для устройства объединенного санузла и коридора в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; заделан листами влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе дверной прем в перегородке между кухней и вновь образованным санузлом» в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы – раковина, ванна, унитаз; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. В результате перепланировки – общая площадь увеличилась до 32,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Ю.С.Волынец

Копия верна. Судья Ю.С.Волынец