Дело № 2-648/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-000395-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Маяк», администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, СНТ «Маяк» о признании права собственности, указав, что является членом СНТ «Маяк» и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и списком членов СНТ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было отказано в согласовании предоставления земельного участка в собственность, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие переход прав на земельный участок от организации «ДОСААФ» к СНТ «Маяк». В соответствии с Уставом СНТ «Маяк», товарищество организовано на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование СДТ «ДОСААФ» постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1,5 га из земель совхоза «Селезневский» <адрес>.

Просит с учетом уточнений признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 961 кв.м, с кадастровым номером 68:20:3813029:197, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк», участок №, согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «ФИО2».

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены СНТ «Надежда-4», ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, председатель СНТ «Надежда-4» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснив, что споров по границам с истцом у них не имеется.

Представитель ответчика СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).

Согласно ст. 2 Федерального закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Пунктом 10 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что постановлениями администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № из земель совхоза «Селезневский» изъят земельный участок площадью 16 га пашни и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования для организации коллективного садоводства, в том числе, ДОСААФ площадью 1,5 га; Арендному автотранспортному предприятию, детскому дому глухонемых, ОСТО ДОСААФ выдан Государственный акт на право пользования землей.

Согласно изменениям в Устав, утвержденных решением общего собрания СНТ «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк» - некоммерческая организация, образованная гражданами на добровольных началах из садоводческого товарищества ДОСААФ, которое было организовано на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование сдт «ДОСААФ» постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 1,5 га, из земель совхоза «Селезневский» <адрес>.

ФИО1 является членом СНТ «Маяк», за ней закреплен земельный участок № общей площадью 961 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Маяк» (л.д. 14).

Постановлением администрации Лысогорского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером 68:20:3813029:197 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Лысогорский сельсовет, территория садового некоммерческого товарищества «Маяк», земельный участок 8.

Права на земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 68:20:3813029:197 в ЕГРН не зарегистрированы.

Из плана границ, составленного ООО «ФИО2», заключения ООО «ФИО2» следует, что спорный земельный участок площадью 961 кв.м входит в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Маяк», категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления участка – для ведения садоводства; исходным кадастровым номером СНТ «Маяк» является 68:20:3813025:1, фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале 68:20:3813029 и в кадастровом квартале 68:20:3813028.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Возражений относительно местоположения границ спорного земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков не имеется. Доказательств нарушения чьих-либо прав и законных интересов в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6802 № право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:20:3813029:197 общей площадью 961 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Лысогорский сельсовет, территория садового некоммерческого товарищества «Маяк», земельный участок 8, согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «ФИО2».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 27.03.2023.