Решение по делу № 2074/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-№2074/2023

УИД 86RS005-01-2023-002630-91

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 октября 2023 г. г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гилевской Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах, а также интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что она с 1999 года проживает и значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она проживает с двумя несовершеннолетними детьми: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное жилое помещение было предоставлено её отцу ФИО1, на состав семьи три человека (наниматель ФИО1, дочь (истец) ФИО2 дочь и сестра истца ФИО7) после смерти матери истца Комитетом по делам севера, как семье, относящейся к категории малочисленных народов севера – ханты, нуждающейся в жилье.

С момента вселения, все члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, права и обязанности нанимателей исполняют надлежащим образом, претензий со стороны собственника квартиры относительно пользования квартирой истцами не предъявлялось. Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, документы о вселении не сохранились,

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении она проживает с двумя несовершеннолетними детьми: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное жилое помещение было предоставлено в бессрочное пользование её отцу ФИО1, на состав семьи три человека (наниматель ФИО1, дочь нанимателя (истец) ФИО2 дочь нанимателя и сестра истца ФИО7) после смерти матери истца Комитетом по делам севера, как семье, относящейся к категории малочисленных народов севера – ханты, нуждающейся в жилье.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае вселение в спорную квартиру истца произведено до введения в действием Жилищного Кодекса РФ (01.03.05г.), в связи с чем, к данным возникшим правоотношениям применяются нормы действовавшего в тот момент ЖК РСФСР.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Таким образом, спорное жилое помещение в 1999 году отцу истца было предоставлено в соответствии с законом, в связи с чем, у ФИО2, как несовершеннолетнего члена семьи нанимателя, возникло право постоянного пользования спорным жилым помещением. Документов, подтверждающих факт временного проживания ответчиком суду не представлено, поэтому говорить о временном характере проживания нанимателя по спорному адресу у суда оснований не имеется.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что с момента вселения между сторонами (наймодателем и нанимателем) фактически возникли отношения по договору социального найма. Наймодатель фактически предоставил истцу для проживания спорное жилое помещение, поскольку все это время не оспаривал данный факт, осуществлял надлежащую его эксплуатацию, открыл на имя истца лицевой счет, принимал от нанимателя оплату. В свою очередь, наниматель с членами своей семьи использовал спорное жилое помещение для своего проживания, обеспечивал сохранность занимаемого жилого помещения, следил за его надлежащим состоянием, регулярно оплачивал коммунальные услуги, зарегистрирован в нем по месту жительства. Однако, данные отношения в установленном законом порядке до настоящего времени оформлены не были (договор социального найма в письменной форме заключен не был). Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что семья ФИО3 проживает по спорному адресу на условиях социального найма.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное, а именно, факт вселения истца и членов его семьи в спорную квартиру для постоянного проживания, факт надлежащего исполнения обязанностей нанимателя, суд полагает требования истца о признании за ним права пользования спорной квартирой на условия социального найма, а также возложении на ответчика обязанности заключить с ними на спорное жилое помещение договор социального найма законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, включив ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 10 дней через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись А.Л.Алешков

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда А.Л.Алешков