УИД 04RS0006-01-2025-000445-42

№2-295/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года с. Сосново-Озерское

Судья Еравнинского районного суда Республики Бурятия Васюткин Д.Ю. при секретаре Будаевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дульдургинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 4000 кв.м. и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, площадью 52,4 кв.м. с кадастровым номером № в рамках исполнительного производства. Требования мотивированы тем, что в отношении должника ФИО1 имеется сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности по налогам и сборам, включая пени, в размере 646 801,52 руб. Требование исполнительного документа до настоящего времени не исполнено. В ходе исполнения установлено, что у ответчика на праве собственности имеется земельный участок и жилой дом. Обращение взыскания на данный земельный участок и жилой дом является единственным способом исполнения решения суда, поскольку средств у ответчика не имеется.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки суду не известна.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, долевого собственника земельного участка).

В качестве третьих лиц судом привлечены долевые собственники земельного участка и жилого дома ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица УФНС России по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в Дульдургинском районном отделении судебных приставов УФССП России по Забайкальскому краю в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности по налогам и сборам, включая пени, штрафы, проценты, которые объединены в сводное исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 656520,06 руб.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 2 ст. 235, статьей 237 ГК РФ, на принадлежащее собственнику имущество может быть обращено взыскание по имеющимся у него обязательствам.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги относится к числу мер принудительного исполнения.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно положениям ч. 6 ст. 69 Закона об исполнительном производстве и п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ №50, в случае отсутствия (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой и совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По правилам ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из материалов дела общая сумма задолженности на 28.04.2025 года составляет 646 801,52 рублей. Размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Судом установлено, что в настоящее время исполнительное производство не исполняется, задолженность ответчик не погашает.

Судебным приставом заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2025, спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3919+/-22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику – должнику ФИО1 на праве общей долевой собственности – ? доли, а также по 1/4 доле ФИО5, ФИО6, ФИО7

На земельном участке имеется жилой дом, площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве общей долевой собственности вышеуказанным гражданам (по 1/4 доле).

Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 28.11.2025 г. составила 633765,12 рублей. На указанное недвижимое имущество зарегистрировано обременение в виде запрета регистрации от 07.10.2025.

Кадастровая стоимость жилого дома по состоянию на 28.11.2025 г. составила 397 607,12 рублей. На указанное недвижимое имущество зарегистрировано обременение в виде запрета регистрации от 07.10.2025.

Из материалов дела следует, что должник ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2025, следует, что ФИО1 имеет также в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1298+/-12 кв.м. на праве общей долевой собственности – ? доли, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке имеется жилой дом, площадью 57,2 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве общей долевой собственности – ? доли.

Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам в соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не входит, поскольку не является единственным для ответчика и членов его семьи пригодным для постоянного проживания помещением.

Обращение взыскания на имущество, принадлежащее ответчику, не лишает остальных участников общей долевой собственности возможности воспользоваться правом преимущественной покупки доли до передачи на продажу с публичных торгов.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что каких-либо погашений ответчиком не производится, денежными средствами ответчик не располагает. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем принимались меры принудительного исполнения исполнительных документов. Иное имущество у ответчика согласно ответам регистрирующих органов отсутствует.

В связи с тем, что согласно материалам дела должник ФИО1 требования исполнительного документа не исполняет, достаточных для погашения задолженности денежных средств не имеет, суд приходит к выводу, что требования заявителя об обращении взыскания на спорное имущество не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают баланс интересов сторон и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом.

Вместе с тем, обращению взыскания подлежит принадлежащее на праве собственности ФИО1 ? доля жилого дома и земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 3000 руб. в доход местного бюджета МО «Еравнинский район» Республики Бурятия. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обратить взыскание на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3919+/-22 кв.м, принадлежащего ФИО1 (ИНН №).

Обратить взыскание на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 52,4 кв.м., принадлежащего ФИО1 (ИНН №).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), в доход местного бюджета МО «Еравнинский район» Республики Бурятия госпошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Еравнинский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Еравнинский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.

Судья: Д.Ю. Васюткин