РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что между Арендодателем Департаментом городского имущества адрес и ФИО2 Мирославовичем - был заключен договор от 01.07.2012 № М-11-039713 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Подольский, Рязановское, Сальково (адрес) (адрес, адрес, адрес), площадью 21378 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для благоустройства территории. Договор заключен сроком до 02.12.2060. В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца. В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату. В нарушение принятых по договору обязательств Ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 01.07.2012 по 31.03.2019. За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 21-го числа текущего месяца по день уплаты включительно. В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 31.01.2022№ 33-6-682812/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 01.07.2012 № М-11-039713 в размере сумма, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2012 по 31.03.2019 в размере сумма и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 21.08.2013 по 31.03.2019 в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места нахождения ответчиков, на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчиков (последнему известному адресу ответчиков).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, об изменении адреса места жительства суду не сообщили, суд полагает, признать ответчиков в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенными о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Арендодателем Департаментом городского имущества адрес и ФИО2 Мирославовичем - был заключен договор от 01.07.2012 № М-11-039713 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Подольский, Рязановское, Сальково (адрес) (адрес, адрес, адрес), площадью 21378 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для благоустройства территории. Договор заключен сроком до 02.12.2060.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежемесячно, не позднее 20-го числа текущего месяца.

В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату.

В нарушение принятых по договору обязательств Ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 01.07.2012 по 31.03.2019.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,05% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 21-го числа текущего месяца по день уплаты включительно.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 31.01.2022№ 33-6-682812/21-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая, что ответчик не исполнил своих обязательств по оплате арендных платежей, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его арифметически верным и обоснованным, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка от 01.07.2012 № М-11-039713 в размере сумма, в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2012 по 31.03.2019 в размере сумма и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 21.08.2013 по 31.03.2019 в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 21.03.2023 года