Решение по делу № 2-316/2025 от 02.06.2025 | Ейский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-316/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 02 июня 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ФИО3, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, и, уточняя заявленные требования, указывает на то, что она является собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером №, и 450/1800 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО3 является собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. Их общий земельный участок огорожен забором.

Согласно решению Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., был определен порядок пользования указанными выше земельным участком и жилым домом и надворными постройками между сособственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Согласно указанному решению Ейского районного суда <адрес> по делу № от 08.11.2023г. был определен порядок пользования земельным участком, общей площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по варианту № заключения строительно-технической экспертизы (графическое приложение №) выполненной экспертом ФИО4 по которому:

- в пользование ФИО3 закрепить три земельных участка, индивидуального пользования 540 кв.м, 184 кв.м, 162 кв.м (на плане фиолетовым цветом);

- в пользовании ФИО1 закрепить земельный участок индивидуального пользования 439 кв.м (на плане голубым цветом);

- в пользовании ФИО2 закрепить земельный участок индивидуального пользования 447 кв.м (на плане зеленым цветом);

- в общее пользование ФИО3 и ФИО1 закрепить земельный участок площадью 22 кв.м (на плане заштрихованный коричневым цветом);

- в общее пользование ФИО3 и ФИО2 закрепить земельный участок площадью 6 кв.м (на плане заштрихованный синим цветом).

Согласно указанному решению в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 закрепить заборы I, XVIII.

Однако с даты вступления ДД.ММ.ГГГГ. указанного решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не выполняет требования указанного решения суда и чинит истцу препятствия в пользовании частью её земельного участка размером 5,91м х 8,5 м площадью 50,24 кв.м, находящегося между хозяйственными постройками литер Г, литер Б, литер Г2, литер Г8, выразившиеся в том, что он не разрешает огородить и обрабатывать указанную часть земельного участка истца. Её часть земельного участка использует под свои нужды, а именно на указанном земельном участке находятся клетки для животных, растительный и другой мусор.

Она неоднократно устно и письменно ДД.ММ.ГГГГ.) обращалась к ФИО2 с просьбой не чинить препятствия в пользовании её частью земельного участка, с просьбой убрать принадлежащие ему клетки для животных, растительный и другой мусор. Однако ФИО2 продолжает чинить препятствия в пользовании частью земельного участка истца размером 5,91м х 8,5 м площадью 50,24 кв.м., находящегося между хозяйственными постройками литер Г, литер Б, литер Г2, литер Г8.

Ответчик чинит препятствия в пользовании частью моего земельного участка размером 5,91м х 8,5 м площадью 50,24 кв.м, находящегося между хозяйственными постройками литер Г, литер Б, литер Г2, литер Г8, согласно решению Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, истец не имеет возможности пользоваться указанным земельными участками.

Ответчик своими действиями нарушает право собственности истца на указанное имущество путем систематического создания препятствий в пользовании имуществом, поскольку самовольно захватил её часть земельного участка, которым, согласно решению Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. должна пользоваться она.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без её участия, уточненные исковые требования полностью удовлетворить.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

На основании, п.1 ст. 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 октября 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером №, и 450/1800 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., соглашения об определении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23-24).

Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вицы разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, на основании соглашения об определении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 является собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ соглашения об определении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Их общий земельный участок огорожен забором.

Согласно решению Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования указанными выше земельным участком и жилым домом и надворными постройками между сособственниками ФИО3, ФИО2 и ФИО1

Указанным решением Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования земельным участком, общей площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 по варианту № заключения строительно-технической экспертизы (графическое приложение №) выполненной экспертом ФИО6 по которому:

в пользовании ФИО2 закрепить земельный участок индивидуального пользования 447 кв.м (на плане зеленым цветом);

в общее пользование ФИО3 и ФИО1 закрепить земельный участок площадью 22 кв.м (на плане заштрихованный коричневым цветом);

в общее пользование ФИО3 и ФИО2 закрепить земельный участок площадью 6 кв.м (на плане заштрихованный синим цветом).

Согласно решению Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. в общем пользовании ФИО3 и ФИО2 закрепить заборы I, XV, XVII (л.д.9-12).

Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако, как указала истец, с даты вступления в законную силу указанного решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., то есть с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не выполняет требования указанного решения суда и чинит ей препятствия в пользовании части её земельного участка размером 5,91м х 8,5 м площадью 50,24 кв.м, находящегося между хозяйственными постройками литер Г, литер Б, литер Г2, литер Г8, выразившееся в том, что он не разрешает ей огородить и обрабатывать указанную часть её земельного участка. Принадлежащую ей часть земельного участка он использует под свои нужды, а именно на указанном земельном участке находятся клетки для животных, растительный и другой мусор.

Истец неоднократно устно и письменно (ДД.ММ.ГГГГ.) обращалась к ФИО2 с просьбой не чинить ей препятствия в пользовании её частью земельного участка, с просьбой убрать принадлежащие ему клетки для животных, растительный и другой мусор. Однако ФИО2 продолжает чинить ей препятствия в пользовании её частью земельного участка размером 5,91м х 8,5 м площадью 50,24 кв.м. находящегося между хозяйственными постройками литер Г, литер Б, литер Г2, литер Г8

В целях урегулирования спора, истицей в досудебном порядке было направлено ответчику, как участнику долевой собственности, было направлено по почте требование, в котором истец просила его не чинить препятствия в пользовании земельным участком, находящемся в общей долевой собственности (л.д.39-40).

Однако, данное требование ответчиком оставлено без внимания, что подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами (л.д.76-77).

Таким образом, доводы истца о том, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании и владении принадлежащим ей недвижимым имуществом нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Сам характер правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, в частности, наличие длительных судебных тяжб, несогласие ответчика с принятым судебным актом, свидетельствует о том, что ответчик создает препятствия истцу в пользовании земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).

В силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Обязанность доказывания факта и характера нарушения субъективного права лежит на лице, заявившем требования о защите права.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, как законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, не чинить препятствия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Отделом УФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес>, - в пользовании земельным участком, находящемся в общей долевой собственности, общей площадью 1800 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в пользовании частью моего земельного участка размером 5,91м х 8,5м площадью 50,24 кв.м, находящегося между хозяйственными постройками литер Г, литер Б, литер Г2, литер Г8, согласно решению Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ., установке забора по периметру указанной части земельного участка, определении границ части земельного участка ФИО1 площадью 50,24 кв.м (вынос в натуре точек-границ) согласно решению Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать ответчика ФИО2 убрать с части земельного участка размером 5,91м х 8,5 м площадью 50,24 кв.м, находящегося между хозяйственными постройками литер Г, литер Б, литер Г2, литер Г8 клетки для животных, растительный и иной мусор в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Ейского районного суда Покусаева А.Ю.