78RS0002-01-2023-004444-52
Дело № 2-8322\23 27 ноября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Павловой М.А.
С участием адвоката Магомедовой Л.М.
При секретаре Беловой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой,расположенной по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований истица указала,что с 08.07.1993 года являлась собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
28.01.2021 года между истицей и ФИО2 был заключен договор постоянной ренты, по которому ФИО1 передала ФИО2 в собственность квартиру по адресу: <адрес>,а ФИО2 в обмен на это обязался выплачивать ФИО1 постоянную ренту.
01.03.2021 г. ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
На основании решения Выборгского районного суда СПб от 15.11.2022 г. по делу № 2-1509\22 логовор ренты от 28.01.2021 г. был признан недействительным,применены последствия недействительности сделки,за истицей признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. За истицей зарегистрировано07.04.2023 г. право собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы,как собственника жилого помещения.
Истица о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом,в суд не явилась,доверила представление своих интересов адвокату Магомедовой Л.М.,действующей на основании ордера,которая в судебном заседании исковые требований ФИО1 поддержала,просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,в суд не явился,возражений по иску не представил.
3-е лицо-Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом,в суд своего представителя не направило.
Суд,заслушав представителя истицы,исследовав материалы дела приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует,что истица являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры,расположенной по адресу: <адрес> с 1993 г.
28.01.2021 г. между истицей и ФИО2 был заключен договор постоянной ренты,по которому ФИО1 передала ФИО2 в собственность квартиру по адресу: <адрес>,а ФИО2 в обмен на это обязался выплачивать ФИО1 постоянную ренту.
01.03.2021 г. ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
На основании решения Выборгского районного суда СПб от 15.11.2022 г. по делу № 2-1509\22 договор ренты от 28.01.2021 г. был признан недействительным,применены последствия недействительности сделки,за истицей признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
За истицей 07.04.2023 года зарегистрировано право собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>.
После обращения с настоящим иском в суд о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой,расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 09.06.2023 года произвела отчуждение указанной квартиры на основании договора купли-продажи ФИО3
Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано 13.06.2023 года.
Согласно п. 4.1.5 договора купли-продажи квартиры от 09.06.2023 г. ФИО1 дала обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированного в квартире ФИО2 в срок не позднее 90 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на квартиру.
25.03.2023 года ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В производстве Выборгского районного суда СПб. с 23.08.2023 г.имеется гражданское дело № 2-11618\23 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой по адресу : <адрес>.
Таким образом,новый собственник квартиры по адресу: <адрес> самостоятельно обратилась за защитой своих прав как собственника квартиры к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой,принадлежащей ей на праве собственности.
На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 чу –отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья- М.А.Павлова
Мотивированное решение составлено 22.12.2023 г.