Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.01.2025 г.
№ 2- 1411/2025
50RS0035-01-2024-015978-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2025 года г. Подольск Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бондаревой В.В.
при помощнике ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Подольскому отделу Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с государственного учета, аннулировании регистрационной записи о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о снятии с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 194,2 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> ввиду задвоения объекта недвижимости, аннулировании регистрационной записи о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником помещения № с кадастровым номером :55:0030907:2024, общей площадью 194,2 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
При этом ранее, а именно ДД.ММ.ГГГГ, за заявителем было зарегистрировано право собственности на помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 194,2 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Основанием регистрации послужило решение Подольского городского суда (копия в приложении).
Ввиду того, что в процессе регистрации выяснилось, что указанное выше помещение уже было поставлено на кадастровый учет под номером № и ему присвоен адрес <адрес> корпус 1 помещение 3, и что данное помещение соответствует помещению № согласно проектной документации, подтверждением чему служит заключение кадастрового инженера, заявитель вновь обратился в суд и решением Подольского суда признал право собственности на помещение №.
В настоящий момент сложилась ситуация, при которой заявитель владеет одним и тем же помещением с двумя разными кадастровыми номерами.
Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно подпункту 4 пункта 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Судом установлено, что истец является собственником помещения № с кадастровым номером № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>
Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав потребителя ФИО1 к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области» о прекращении права собственности, признании права собственности. Суд
решил:
«Признать за ФИО1 право собственности на долю в виде нежилого помещения №, расположенного в подъезде № на 1 этаже, общей площадью 194,15 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>».
Согласно заключению ООО «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ, что при анализе сведений о нежилых помещений в дом, расположенном по адресу: МО, г.о. Подольск, <адрес> выявлено помещение с кадастровым номером 50:55:0030907:1943, которое совпадает с оформляемым по решению суда помещением.
Объект с кадастровым номером 50:55:0030907:1943, указанный в приложении, договоре уступки и в решении суда, - это одно и тоже помещение.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет иск в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 191,3 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 194,2 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.В. Бондарева