Дело № 2-949/2023 (2-6986/2022)
50RS0036-01-2022-008874-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Ляльковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ТСЖ «Весна» об обязании предоставить актуальный реестр членов, взыскании судебной неустойки, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в Пушкинский городской суд <адрес> в суд с иском к ТСЖ «ВЕСНА» с требованиями обязать ответчика в течение трех дней календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцу актуальный реестр членов ТСЖ «ВЕСНА», взыскать с ответчика неустойку за неисполнение решения суда в размере 1000 руб. за каждый день просрочки с даты истечения трёхдневного срока после вступления настоящего решения суда в законную силу и до даты фактического исполнения решения суда, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также членом ТСЖ «ВЕСНА». В порядке ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ <дата> он обратился в правление ТСЖ «ВЕСНА» с заявлением о предоставлении реестра членов ТСЖ, в связи с необходимостью подготовки проведения внеочередного общего собрания членов указанного ТСЖ, которое было направлено почтой и получено ответчиком <дата> (ШПИ №). В связи с тем, что ответчиком реестр членов истцу в установленным законом срок предоставлен не был, последовало обращение в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец фио, а также его представитель по доверенности фио исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить. Также показали то, что реестр членов направлен ответчиком не по адресу места жительства истца, а по месту нахождения имущества - квартиры. Кроме того, представленный представителем ответчика документ, реестром членов ТСЖ не является, поскольку не отвечает требованиям закона, а также не содержит сведений, необходимых для проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, а именно сведения о размере собственности, что необходимо для подсчета голосов.
Представитель ответчика по доверенности фио против удовлетворения исковых требования возражала, полагала их не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что ответчик в установленный законом срок исполнила свою обязанность, направив истцу реестр членов, который им получен не был, возращен отправителю из-за истечения сроков хранения. Указанный реестр ей был представлен стороне истца в ходе рассмотрения дела. Также показала то, что иного реестра членов у товарищества нет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель правления фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № – №, находит иск, подлежащим частичному удовлетворению.
Как предусмотрено ч. 1 - 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ).
Товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса (ч. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
На основании ст. 143 Жилищного кодекса РФ реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, осуществляет ТСЖ «Весна».
Истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 7), а также членом ТСЖ. (л.д. 31).
<дата> истец направил в адрес ответчика заявление о предоставлении реестра членов ТСЖ, необходимого для проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Весна», которое получено ответчиком <дата> (л.д. 9-11)
В подтверждение исполнения обязанности, предусмотренной ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, стороной ответчика представлены документы о направлении <дата> ответчиком в адрес истца реестра членов ТСЖ «Весна», а также сам реестр членов (л.д. 29-35), который получен им не был и возращен отправителю из-за истечения срока хранения.
Доводы истца о том, что реестр членов направлялся не по адресу его места жительства, а по месту нахождения квартиры не могут быть приняты во внимание, так как в заявлении о предоставлении реестра членов ТСЖ не указан адрес, по которому необходимо направить запрашиваемый документ.
Судом установлено то, что представленный стороной ответчика реестр членов ТСЖ не соответствует требованиям закона, а именно ст. 143 ЖК РФ, в связи с чем суд обязал ответчика предоставить актуальный реестр членов, запрос получен представителем ответчика <дата>. Однако представитель ответчика иной реестр членов не предоставила, ссылаясь на его отсутствие.
В итоговом судебном заседании обозревались материалы гражданского дела № по иску фио к ТСЖ «Весна» о признании незаконным отсутствие правоустанавливающих документов о создании ТСЖ «ВЕСНА», признании недостоверными реестров членов ТСЖ «ВЕСНА», признании незаконным отсутствие реестров членов ТСЖ «ВЕСНА», в ходе рассмотрения которого ответчиком были представлены реестры членов ТСЖ «Весна» по состоянию на <дата> (л.д. 140-147 дело №), по состоянию на <дата> (л.д. 148-156 дело №), по состоянию на <дата> (л.д. 157-164 дело №). Указанные реестры членов соответствуют требованиям ст. 143 ЖК РФ, а именно содержат сведения о размерах, принадлежащих собственникам МКД долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которые необходимы для проведения общего собрания и подсчета голосов.
Таким образом, доводы ответчика, о том, что иной реестр членов ТСЖ отсутствует, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, а именно опровергаются исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами.
Исходя из вышеизложенного, а также то, что актуальный реестр членов, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе и по требованию суда, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца обязать ТСЖ «Весна» предоставить актуальный реестр членов ТСЖ, составленный в соответствии с требованиями ст. 143 ЖК РФ..
На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Суд считает разумным установить ответчику срок для предоставления актуального реестра членов ТСЖ в срок, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ, в течение пяти дней со дня вступления решения в законную силу.
Истец просил также установить судебную неустойку на случай неисполнения решения суда из расчета 1000 рублей в день.
В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Исходя из принципа справедливости и соразмерности суд полагает возможным установить размер судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 100 рублей в день.
Так как в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 3).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ТСЖ «Весна» об обязании предоставить актуальный реестр членов, взыскании судебной неустойки, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «ВЕСНА» предоставить фио актуальный реестр членов ТСЖ «ВЕСНА» в течение пяти дней со дня вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ТСЖ «ВЕСНА» ИНН <***> в пользу фио, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Взыскать с ТСЖ «ВЕСНА» ИНН <***> в пользу фио, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, неустойку за неисполнение настоящего решения суда в размере 100 руб. за каждый день просрочки с даты истечения пятидневного срока после вступления настоящего решения суда в законную силу и до даты фактического исполнения решения суда.
Требования о взыскании неустойки в большем размере, а также предоставления реестра в иной срок оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья: