Дело № 2-105/2023
УИД 22RS0005-01-2023-000150-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Бурла 20 сентября 2023г.
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Портновой М.С.,
при секретаре Ворониной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопесчанского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Бурлинский районный суд с иском к администрации Новопесчанского сельсовета Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обосновании иска ФИО1 отразил, что на основании договора социального найма жилого помещения от 20 ноября 2014 г. он зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>.
Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, по адресу: <адрес>, находится в его собственности. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации он не участвовал. Иск о выселении из жилого помещения (или: о прекращении права пользования жилым помещением) к нему не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 57,2 кв. м. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, составу суду доверяет.
Представитель ответчика администрации Новопесчанского сельсовета Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. В адресованной суду телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из договора социального найма жилого помещения от 20.11.2014, заключенного между администрации Новопесчанского сельсовета <адрес> и ФИО1 установлено, что администрация передала ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: ежемесячной квартирной платы 184,80 рублей. В п.3 договора указано, что вселяется только ФИО1 без указания членов семьи.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-204399996 подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2100 кв.м.
Указанные сведения подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ из которой устанавлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2100 кв.м.
Согласно справке администрации Новопесчанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 (отец), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 (брат), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 (сын), ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Свидетельствами о расторжении и заключении брака подтверждается смена фамилии ФИО7 на «ФИО10».
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах на здание по адресу: <адрес>, отсутствуют, здание стоит на учете как ранее учтенное.
Решением сельского Собрания депутатов Новопесчанского сельсовета Бурлинского района Алтайского края за № 19 от 27.12.2021 ФИО1 безвозмездно передан в собственность дом.
В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.
Из представленных суду письменных заявлений установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 в своем лице и как законный представитель несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5, отказываются от своей доли приватизации дома в пользу отца ФИО1.
С учетом вышеизложенного и того, что лица, проживающие с истцом отказались от участия в приватизации, суд считает возможным определить полную долю в недвижимом имуществе в порядке приватизации ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Суд считает требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, признавая право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по АК в <адрес>, код подразделения 220-007).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного
суда Алтайского края М.С. Портнова
Мотивированное решение составлено 20.09.2023 г.