Дело №2-1533/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г.,

при секретаре Сафиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.А. к А.Д.С., ОАО «УЖХ Советского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование, что истцом был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. 22.04.2020 года на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № в рамках исполнительного производства №-ИП от 12.01.2018 наложен арест на вышеуказанный земельный участок.

Истец просит суд снять арест с земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, наложенный постановлениями советского районного отдела судебных приставов г. Уфы от 22.04.2020 года.

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

Пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения дела, и подлежащим доказыванию, в том числе, является наличие у истца права на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 18.12.2019 года Т.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2025 года, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Т.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из постановления о возбуждении исполнительного производства от 12.01.2018 года следует, что возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении А.Д.С., на основании судебного приказа №.

Согласно постановлению о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от 22.04.2020 года, судебным приставом-исполнителем М.М.И. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, право собственности должника А.Д.С. на объекты недвижимости прекращено, в ЕГРН подлежит внесению соответствующая запись, что исключает наложение запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по исполнительному производству, возбужденному в отношении А.Д.С.

Постановление о наложении запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка, судебным приставом-исполнителем Советского районного отдела судебных приставов г. Уфы ГУФССП по РБ М.М.И. принято от 22.04.2020 года, то есть после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца.

С учетом изложенного, требования истца об освобождении от ареста земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования С.Д.А. удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от запрета на регистрационные действия, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Уфы ГУФССП по РБ М.М.И. от 22.04.2020 по исполнительному производству №-ИП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.