Дело №2-600/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Наставшевой О.А.,

при секретаре Сергиенко Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-600/2022 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит квартира общей площадью 41,6 кв.м. КН №, расположенная по адресу: , о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности. Указанная квартира является жилым домом. Просит суд признать объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: – жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что объект недвижимости КН № является не квартирой, а жилым домом, что подтверждается технической документацией. Просила суд признать квартиру жилым домом с последующим признания за ней права собственности на жилой дом.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Добринский сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся лиц, поскольку каждый из них о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ, предусмотрены следующие виды жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством – п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Утверждено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47).

Судом установлено:

Истец ФИО1 является собственником объекта недвижимости КН №, который по данным ЕГРН значится квартирой, расположенной по адресу: , площадью 41,6 кв.м. Указанный объект находится в пределах объекта недвижимости №, который значится жилым домом, расположенным по адресу: , площадью также 41,6 кв.м.

Материалами инвентаризационного дела установлено, что данный объект недвижимости является одним, не имеет в своем составе квартир, квартира фактически является жилым домом.

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что квартира, расположенная по адресу: , собственником которой является истец ФИО1, фактически является жилым домом, расположенным по адресу: .

Спорное жилое помещение является целым жилым домом. Данный дом предназначен для проживания одной семьи. Помещений общего пользования нет, то есть, указанный объект недвижимости представляет собой единое индивидуально-определенное здание. Принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, суд приходит к выводу, что указанная квартира является жилым домом. Данные обстоятельства подтверждаются технической документацией, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Добринский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: , площадью 41,6 кв.м., КН № жилым домом, расположенным по адресу: площадью 41,6 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: , площадью 41,6 кв.м., КН №.

Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенным по адресу: площадью 41,6 кв.м, КН №

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Наставшева

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022 г.