УИД 61RS0018-01-2023-001647-66
№ 2-1475/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2023 года г.Миллерово
Ростовской области
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Терновой Т.А.,
при секретаре Иржигитове М.Т.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - Тарасенко С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, утверждая, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку никогда там постоянно не проживал, членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не вел и не ведет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику он не чинил.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствие со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В качестве членов семьи ст.31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами peгистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Ответчик утратил интерес к жилому помещению, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома он не подавал.
Таким образом, сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает его права, в том числе в части распоряжения указанным недвижимым имуществом.
В связи с чем, истец просил суд: Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ему, ФИО3.
В ходе судебного разбирательства судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 в судебное заседание не прибыл, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.39).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется возврат судебных извещений с последнего известного места жительства ответчика (л.д.40). В ходе рассмотрения дела установлено, что место жительства ответчика ФИО2 не известно. По указанному в исковом заявлении адресу он не проживает, судебные повестки, направленные в их адрес, не получает. Как следует из информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Миллеровскому району, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.20). Поскольку ответчик не явился в суд по повторному вызову, не предоставил сведений об уважительности причин своей неявки, место жительства ответчика судом не установлено, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, с участием представителя ответчика, назначенного судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ.
С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить. Пояснения дала в рамках искового заявления, подтвердив, что ответчик никогда не проживал в жилом доме, принадлежащем истцу, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом никогда не вел, договоров, которые бы позволяли ответчику пользоваться принадлежащим ее доверителю жилым домом, между ними не заключалось.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат Тарасенко С.Ф. в судебном заседании просил при вынесении решения учесть интересы ответчика, постановить законное и обоснованное решение, не ущемляющее права ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №-АИ 743701 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), истцу ФИО3 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Как следует из информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Миллеровскому району (л.д.20), а также сведений, содержащихся в Домовой книге (л.д.10, оборот), ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован, но не проживал и не проживает по адресу регистрации: <адрес>, подтверждается как пояснениями представителя истца, так и пояснениями свидетелей: ФИО4 и ФИО5, которые в судебном заседании пояснили, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с разрешения истца, но постоянно там никогда не проживал и не проживает. Он иногда приезжал в гости к ФИО3, который доводится ему братом. Чаще приезжал в то время, когда у ФИО3 проживала их мать. В последние несколько лет ответчик не приезжает, никаких личных вещей ответчика в доме ФИО3 нет. В настоящее время место нахождения ответчика не известно.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствие со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлено то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – истца, не является, по месту регистрации не проживает, самостоятельно отказавшись от права пользования жилым помещением.
В силу положений ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствие с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника, не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.
Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлено документов, подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключен договор найма или аренды жилого помещения.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.
Своей неявкой в судебное заседание ответчик лишил себя возможности дать объяснения в судебном заседании по заявленным исковым требованиям, равно как и представить возражения по иску, если таковые имелись. Изложенные стороной истца факты суд принимает в качестве доказательств, так как они подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиком.
Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но там не проживал и не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие с положениями, ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 15.11.2023 года, после чего может быть получено сторонами.
Судья Миллеровского районного суда
Ростовской области Т.А.Терновая
Решение в окончательной форме
изготовлено 15.11.2023 года.