№ 2-562/2025

44RS0002-01-2024-004421-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Терехина А.В., при секретаре Ларионовой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и садовый дом в рамках исполнительного производства,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскании на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ..., СТ «Огонек», участок №.

Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в ОСП находится исполнительное производство №-ИП от dd/mm/yy о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс банк» задолженности по судебному приказу № от dd/mm/yy в сумме 47 093,32 руб. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника имеется вышеуказанное недвижимое имущество. Обращение взыскания на данное объекты недвижимости является необходимой мерой для реализации арестованного имущества.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Костромской области.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области ФИО1 не участвует, в ходе рассмотрения дела просила проводить судебные заседания в ее отсутствие в связи с необходимостью осуществления исполнительных действий.

Ответчик ФИО2, третьи лица ООО «Хоум Кредит энд Финанс банк», Управление Росреестра по Костромской области не участвуют, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (ст. 446 ГПК РФ).

В силу пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Федеральным законом от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» установлено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (ч. 1 ст. 12).

Положениями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплены принципы, в частности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, в том числе сохранения заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст. 3).

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (ч. 3 ст. 68).

Положениями ст. 69 указанного закона установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

Денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику (ч.ч. 1, 6 ст. 110).

Из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя (п. 55).

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (ст. 58).

Как следует из материалов дела на исполнении в ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области находится исполнительное производство №-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Димитровского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс банк» задолженности по кредитным платежам в общей сумме 47 093,32 руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности должника ФИО2 находится недвижимое имущество – земельный участок площадью 523 кв.м с кадастровым номером № и нежилое здание площадью 24 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ..., СТ «Огонек», участок №.

Также в собственности ФИО3 находится квартира с кадастровым номером 44:27:080515:4099 площадью 28,4 кв.м по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy.

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от dd/mm/yy на земельный участок и нежилое здание наложен арест, установлена предварительная оценка стоимости имущества: земельного участка – 300 000 руб., нежилого здания – 300 000 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав исполнитель просит обратить взыскание на данное имущество, что является необходимой мерой по его реализации.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что по смыслу приведенных положений закона, обращение взыскание на недвижимое имущество должника допускается при отсутствии или недостаточного у него денежных средств или иного имущества для исполнения требований исполнительных документов. При этом не допускается обращение взыскания на имущество, обладающее исполнительским иммунитетом, перечень которого регламентирован в ст. 446 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из представленной судебным приставом-исполнителем информации, что по состоянию на dd/mm/yy остаток задолженности по исполнительному производству составляет 14 972,47 руб., по исполнительскому сбору 3296,53 руб. Указанное обстоятельство подтверждается сводкой по исполнительному производству от той же даты.

Из ходатайства истца от dd/mm/yy следует, что по состоянию на dd/mm/yy остаток основного долга по исполнительному производству составляет 7568,46 руб., по исполнительскому сбору 3296,53 руб.

При этом по данным ОСФР по Костромской области от dd/mm/yy ФИО2 трудоустроена у ФИО4, которым осуществляется уплата страховых взносов (уплачены за период с сентября 2024 года по январь 2025 года). Кроме того истец является получателем страховой пенсии по старости с dd/mm/yy в соответствии со ст. 8 Федерального закона от dd/mm/yy № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» в размере с января по декабрь 2024 года – 13 754,25 руб., январь 2025 – 14 758,20 руб., февраль 2025 – 15 363,64 руб. Из сумм пенсии производятся удержание денежных средств.

Также по данным ГУ МЧС России по Костромской области от dd/mm/yy за ФИО3 числится маломерное моторное судно «Казанка М», идентификационный номер Р66-40ЭН с подвесным лодочным мотором «YAMAHA» (мощность 15 л.с.), зарегистрированное с dd/mm/yy по настоящее время.

Кроме того, судом установлено наличие денежных средств на счетах ФИО2 по состоянию на dd/mm/yy в ПАО Сбербанк в сумме 174,08 руб., по состоянию на dd/mm/yy в АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в сумме 9834 руб.

Федеральным законом от dd/mm/yy № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в п. 9 ч. 1 ст. 101 установлено, что взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов: страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности.

Таким образом, ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости, имеет в собственности движимое имущество, денежные средства на счетах, за счет которых может быть произведено исполнение требований исполнительного документа.

Кроме того, остаток задолженности по исполнительному производству значительно меньше стоимости недвижимого имущества (кадастровая стоимость земельного участка – 104 014,24 руб., нежилого здания – 335 305,68 руб.), на которое просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, что не может соответствовать принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Учитывая изложенные обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на недвижимое имущество должника ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и садовый дом в рамках исполнительного производства оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.В. Терехин

Решение изготовлено в окончательной форме 07 мая 2025 года.