Дело № 2-291/2022
УИД 87RS0006-01-2022-000493-06
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 сентября 2022 года пгт. Провидения
Провиденский районный суд в составе председательствующего судьи Файзрахманова А.Ф., при помощнике судьи Нохашкиевой Е.Э., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Ковалевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в ) гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В Провиденский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора, социального найма жилого помещения № от д.м.г.. В квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован ответчик. На дату предоставления жилого помещения и заключения указанного договора, совместное проживание и ведение общего хозяйства с ответчиком не велось. Его регистрация носила, и носит формальный характер, но в связи с тем, что брак не был расторгнут, ответчик был зарегистрирован на данной жилой площади. д.м.г. в Провиденский районный суд было подано исковое заявление о расторжении брака с ответчиком. Брак прекращён д.м.г. на основании решения от д.м.г. Провиденского районного суда. Ответчик выехал из спорной квартиры, в квартире не проживает, появляется периодически, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания жилого помещения не несёт. Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учётом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объёме, связанные с наймом спорной жилплощади. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, условия договора социального найма данного жилого помещения не исполняет, регистрация по спорному месту жительства носит формальный характер. Просит суд принять во внимание то, что если ответчик не имеет другого жилья, не является основанием и далее разрешить ему иметь регистрацию в спорном жилом помещении, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. На этих основаниях истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования: жилым помещением, расположенным по адресу: , предоставленным по договору социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1 поданный иск поддержала по указанным в нём основаниям, просила его удовлетворить. Кроме того, показала, что в настоящее время ответчик проживает в спорном жилом помещении.
В судебном заседании ответчик ФИО2 показал, что в настоящее время они с истцом проживают вместе в указанном спорном жилом помещении, другого места жительства он не имеет. Иск признаёт, последствия признания иск о том, что судом принимается решение об удовлетворении иска, ему разъяснены и понятны.
В судебном заседании прокурор Ковалёва О.А. в заключении указала, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик не отказался от своих прав на жилое помещение не отказался, из спорного жилого помещения не выезжал.
Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, заключение прокурора Ковалёвой О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно договору социального найма от д.м.г., истцу, ответчику, а также несовершеннолетним РФС, РАС, РВС предоставлено жилое помещение по адресу: .
Согласно справке МП «» от д.м.г. истец, ответчик, а также несовершеннолетние РФС, РАС, РВС зарегистрированы по адресу: .
Согласно свидетельству о расторжении брака и копии паспорта ФИО1, д.м.г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, на основании решения Провиденского районного суда от д.м.г..
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от д.м.г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившем прав на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Анализ приведённых выше норм позволяет сделать вывод, что основанием, для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением и расторжения с ним договора социального найма является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет, свои вещи из квартиры не вывозил, от прав на жилое помещение не отказывался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в спорной квартире зарегистрирован в установленном законом порядке по месту жительства, от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры не отказывался, из квартиры не выезжал.
Признание иска ответчиком судом не принимается, поскольку это противоречит закону и нарушает его права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд через Провиденский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ф. Файзрахманов
Мотивированное решение суда изготовлено 05.09.2022