УИД 74RS0030-01-2025-001596-66

Дело № 2-1190/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Корниловой И.А.,

с участием прокурора Федоскиной Е.А.,

при секретаре Жаксембаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просили признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО3 на момент совершения сделки была зарегистрирована в жилом помещении, является членом семьи бывшего собственника, в течение 7 дней с момента регистрации сделки обязалась сняться с регистрационного учета. ФИО3 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, сохраняет регистрацию по месту жительства, чем нарушает права истцов.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в деле не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки направлялись заказными письмами. Судебные извещения вернулись не врученным ответчику, с отметкой оператора связи «истек срок хранения». Из акта о не проживании усматривается, что ответчик по месту регистрации не проживает, место ее жительства неизвестно, в связи, с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат Саенко В.П., действующий на основании ордера № <данные изъяты> от <адрес> года, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что позиция ответчика по делу ему не известна.

Заслушав истца, представителя ответчика, оценив показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно регистрационного досье МВД России по Челябинской области, ответчик ФИО3 с 07 марта 2012 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Как указали истцы, ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания имущества не несет.

Указанное подтверждается актом о не проживании, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4, не доверять которым у суда нет оснований.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи, с чем требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать ФИО3 (паспорт серия <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года.