дело № 2-998/2025

65RS0005-02-2025-000978-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Цупко А.В.,

с участием прокурора Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1, в котором просил прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также признать право собственности муниципального образования Корсаковский муниципальный округ Сахалинской области на данное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Корсаковского городского суда от 13.05.2016 года на администрацию Корсаковского городского округа возложена обязанность предоставить ФИО1, В., В. вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям города Корсаков жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и иным требованиям, находящееся в границах города Корсаков, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 22,4 квадратных метров. Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 01.09.2016 года №1431 ФИО1, В., В. предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>. По мнению истца, жилое помещение, находящееся в собственности ответчика подлежит передаче в муниципальную собственность, поскольку внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обуславливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения. Ответчику как собственнику непригодного жилого помещения предоставлено взамен пригодное для проживания жилое помещение общей площадью не менее занимаемого, заключен договор социального найма жилого помещения №1431 от 20.09.2016 года. Поскольку до настоящего времени право собственности ответчика на спорное жилое помещение не прекращено, что препятствует истцу распорядиться земельным участком под многоквартирным домом, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещался судом по адресу регистрации, судебная корреспонденция указанным лицом не получена, сведений о наличии обстоятельств, не зависящих от воли ответчика, по которым он не получает судебную корреспонденцию, не имеется, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем последний считается извещенным о рассмотрении дела по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО2, участвующего в деле прокурора Фролову А.И., полагавшую возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1,2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требований п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, указанных в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела, следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2025 года.

Заключением межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания №188 от 20.08.2014 года жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Вступившим в законную силу решением Корсаковского городского суда от 13.05.2016 года исковые требования Корсаковского городского прокурора в интересах ФИО1, В., В. удовлетворены. На администрацию Корсаковского городского округа возложена обязанность предоставить ФИО1, В., В. вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям города Корсаков жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и иным требованиям, находящееся в границах города Корсаков, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 22,4 квадратных метров.

Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 01.09.2016 года №1431 ФИО1, В., В. предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>.

20.09.2016 года между МУП «Наш дом» и Мясниковым С.И. на основании решения о предоставлении жилого помещения от 01.09.2016 года №1431, заключен договор социального найма №209 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которое совместно с нанимателем вселяются В., В.

Согласно выписке из домовой книги от 06.08.2025 года собственник спорного жилого помещения ФИО1 и члены его семьи <...> В., <...> В. ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Как следует из адресной справки от 02.09.2025 года ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, когда ответчику предоставлено другое жилое помещение взамен спорного жилого помещения, признанного непригодным для проживания, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, когда исковые требования истца удовлетворены, с учетом статей 333.19 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <...>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования Корсаковский муниципальный округ <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, <...>, в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2025 года