УИД 29RS0025-01-2025-000774-42
Дело № 2-445/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 октября 2025 года пос. Октябрьский
Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,
при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о включении жилого дома по адресу..., в состав наследства ФИО1, признании ее принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО1, признании за ФИО4 права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом по адресу: ....
В обоснование исковых требований указано, что ...г. умер ее отец ФИО1 Наследниками первой очереди являются ФИО4 и ФИО5 После смерти наследодателя открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем жилого дома. Дом построен в ... г. В установленный шестимесячный срок наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, наследственное дело не заводилось. Истец в течение шести месяцев после смерти наследодателя приняла оставшиеся вещи после отца, осуществляла ремонтные работы, обрабатывала землю.
Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 21 октября 2025 г. производство по делу в части исковых требований о признании ФИО4 принявшей наследство прекращено.
Истец ФИО4 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает. Дополнительно пояснила, что в 2025 г. Устьянским районным судом вынесено решение по ее иску, где за ней признано право собственности на земельные участки в порядке наследования после смерти отца.
Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации Устьянского муниципального округа Архангельской области на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Согласно отзыву на иск просит рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, спорные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности отсутствуют.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной Устьянским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области, ФИО1 умер ...г.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди ФИО1 являются: ФИО4 (дочь), ФИО6 (дочь).
Иные наследники первой очереди отсутствуют.
Супруга наследодателя ФИО2 умерла ...г., то есть до момента открытия наследства ФИО1 Дочь ФИО3) умерла ...г., что подтверждается копией записи акта о смерти ... от ...г., составленной отделом ЗАГС ....
Согласно материалам дела в установленный шестимесячный срок для принятия наследства никто из наследников ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и (или) о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Устьянского районного суда Архангельской области от 8 апреля 2025 г., вступившим в законную силу 15 мая 2025 г., ФИО4 признана принявшей наследство, открывшееся после смерти отца ФИО1, умершего ...г.. За ФИО4 признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. .... Участок находится примерно в 12 метрах, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ...; и на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. .... Участок находится примерно в 50 метрах, по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: ....
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Чадромского сельсовета ... от ...г. ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок общей площадью ... га в ... для ведения личного подсобного хозяйства.
Предоставление в собственность наследодателя земельного участка в ... подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства на право собственности на землю серии ..., выданного ФИО1 ...г. Из чертежей границ земельных участков, выполненных специалистом-землеустроителем Чадромского сельсовета, следует, что ФИО1 предоставлено два земельных участка. Участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь ... га, в том числе под домом – ... га, площадь второго участка ... га. Общая площадь участков составляет ...
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок площадью ... га поставлен на кадастровый учет 13 января 1995 г., присвоен кадастровый номер ..., право собственности не зарегистрировано, правообладателем числится ФИО1 Местопоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: ....
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
При этом, согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Таким образом, наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежало право собственности на земельный участок с кадастровым номером ....
Из представленной суду похозяйственной книги Чадромской сельской администрации на 2002-2006 гг., ФИО1 указан в качестве главы хозяйства – жилого дома по адресу: ....
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Справкой администрации МО «Октябрьский» Устьянского района от 17 октября 2016 г. подтверждается, что жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ..., присвоен адрес: ....
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 19 сентября 2025 г., жилой дом с инвентарным номером ... построен в ... году. Площадь жилого дома – ... кв.м., жилая площадь дома – ... кв.м.
По информации Устьянского РЭС производственного отделения «Вельские электрические сети» Архангельского филиала ПАО «Россети Северо-Запад», отраженной в справке от 19 сентября 2025 г., спорный жилой дом потребителя ФИО1 по адресу: д..., присвоен лицевой счет ....
Брак между ФИО1 и ФИО2 был заключен ...г. Наследство после смерти ФИО7 принял по закону ФИО1
Согласно справке отделения государственного пожарного надзора Устьянского района от 11 февраля 2005 г. в здании Чадромской сельской администрации ... г. произошел поджар, в результате которого здание администрации уничтожено огнем полностью.
Ранее д.... входила в состав Чадромской сельской администрации Устьянского района.
Уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Устьянского муниципального округа подтверждается отсутствие спорных земельного участка и жилого дома в собственности Устьянского муниципального округа Архангельской области.
Поскольку наследодатель фактически являлся собственником спорного дома, владел и пользовался им по назначению, нес бремя его содержания, не оформив надлежащим образом, спорный дом подлежит включению в наследственную массу и право собственности на него подлежит признанию за его наследником.
Принимая во внимание решение суда от 08 апреля 2025 г., имеющие преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, учитывая установленный вступившим в законную силу решением суда факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО1, умершего ...г., суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО5 о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ...г., жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., с инвентарным номером ....
Признать за ФИО4 (паспорт серии ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом площадью ... кв.м., с инвентарным ..., расположенные по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.
Председательствующий С.Н. Шерягина