Дело 2-1394/2025
91RS0019-01-2025-000785-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сердюк И.В.,
при секретаре судебного заседания Майборода А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов, связанных с уплатой государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в феврале 2025 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, мотивируя свои исковые требования тем, что 29.11.2021 между сторонами был заключен договор аренды жилого дома с земельным участком №, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное платное пользование (аренду) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно пункту 2.1 договора, арендатор обязуется ежемесячно в срок до 05 числа месяца, подлежащего оплате, вносить арендодателю арендную плату за пользование имуществом. Арендная плата вносится арендатором наличными денежными средствами и составляет 77 000 рублей в месяц.
31.03.2022 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого дома с земельным участком №2 от 29.11.2021. В соответствии с пунктом 3 соглашения о расторжении, арендатор обязуется оплатить арендодателю задолженность по арендной плате в размере 168 000 рублей в срок не позднее 31 мая 2022 года.
25.09.2024 в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате задолженности, ответ на которую не поступил.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.
Протокольным определением от 17 марта 2025 года ответчик ИП ФИО2 заменен на ФИО2
Протокольным определением от 12 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.
Протокольным определением от 30 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3
В судебное заседание участники процесса не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не поступало. От представителя истца по доверенности ФИО4 поступило заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие, в котором также указала, что не возражает против вынесения заочного решения по делу.
Статьей 6.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.
В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.
Суд считает возможным в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса с учетом согласия представителя истца в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правила, предусмотренные главой 60 названного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют.
В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
По смыслу подпункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащаяся в нем норма подлежит применению в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего.
Согласно пункту 1 статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Установлено и подтверждается материалами дела, что 29 ноября 2021 года между ФИО1 (далее-арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключен договор №2 аренды жилого дома с земельным участком, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное платное пользование (аренду) жилой дом с кадастровым номером № площадью 119,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 175 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 определено, что арендатор обязуется ежемесячно в срок до 05 числа месяца, подлежащего оплате, вносить арендодателю арендную плату за пользование имуществом. Арендная плата вносится арендатором наличными денежными средствами и составляет 77 000 рублей. Обеспечительный платеж засчитывается за последний месяц аренды или возвращается арендатору в течение 5 календарных дней после окончания срока аренды. В день подписания настоящего договора арендатор оплачивает арендодателю обеспечительный платеж в размере 77 000 рублей. Обеспечительный платеж засчитывается за последний месяц аренды или возвращается арендатору в течение 5 календарных дней после окончания срока аренды.
Согласно пункту 4.1 договора, договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора сторонами и действует до 29 октября 2022 года.
Пунктом 5.1 договора определено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон, направленному не менее чем за один месяц до даты расторжения настоящего договора. В случае досрочного расторжения настоящего договора обеспечительный платеж засчитывается за последний месяц аренды либо возвращается арендатору в соответствии пунктом 2.3 настоящего договора (л.д.10-14).
Также установлено, что 31.03.2022 между ФИО1 (далее-арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды жилого дома с земельным участком №2 от 29 ноября 2021 года, согласно которому стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды жилого дома с земельным участком №2 от 29 ноября 2021 года с 31 марта 2022 года. Пунктом 3 соглашения определено, что арендатор обязуется оплатить арендодателю задолженность по арендной плате в размере 168 000 рублей в срок не позднее 31 мая 2022 года (л.д.18).
Между сторонами 31.03.2022 подписан акт возврата объекта аренды по договору аренды жилого дома с земельным участком №2 от 29 ноября 2022 года (л.д.19). Также стороны подписали акт сверки взаимных расчетов за период: 29.11.2021-31.03.2022 между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договору аренды жилого дома с земельным участком от 29.11.2021, согласно которому по данным сторон задолженность составляет 168 000 рублей (л.д.20).
Как усматривается из выписки из ЕГРИП от 31.01.2025, в отношении ИП ФИО2 принято решение об исключении ИП из ЕГРИП
Доказательствами по делу согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
При этом в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать наличие обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо то, что денежные средства или иное имущество получены обоснованно и неосновательным обогащением не являются, должна быть возложена на приобретателя.
Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 168 000 рублей.
Истец также просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 31.01.2025 в размере 52 245 рублей 68 копеек, с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности, начиная с 01.02.2025 по день фактического исполнения обязательств.
В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно пункту 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 294,23 руб., а также до даты фактического возврата суммы неосновательного обогащения.
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
02.10.2022 – 23.07.2023
295
365
7,5
10 183,56
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
860,71
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
1 877,92
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
2 513,10
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
3 383,01
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
1 031,01
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
15 422,95
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
4 048,52
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
3 662,95
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
6 265,57
01.01.2025 – 08.06.2025
159
365
21
15 368,55
09.06.2025 – 27.07.2025
49
365
20
4 510,68
28.07.2025 – 29.07.2025
2
365
18
165,70
Истец также просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы понесенных судебных расходов за уплату государственной пошлины в размере 7 607 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением <данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом <адрес> в <адрес>:
сумму неосновательно полученных средств, в размере 168 000 (сто шестьдесят восемь тысяч) рублей;
проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 69 294 (шестьдесят девять тысяч двести девяносто четыре) рубля 23 копейки, а также до даты фактического возврата суммы неосновательного обогащения;
расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 7 607 (семь тысяч шестьсот семь) рублей.
Заочное решение может быть пересмотрено Симферопольским районным судом Республики Крым по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Сердюк
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ