УИД: 45RS0024-01-2025-000026-96
Дело № 2-100/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 марта 2025 года город Щучье
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи - Макаровой Е.А.,
при секретаре судебного заседания - Пановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Щучанский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.06.2024 зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которых он прописал в связи с их трудоустройством на территории <данные изъяты>. В настоящее время они не общаются. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другие регионы Российской Федерации, точное их местожительство и другая информация о них не известна. По настоящее время он несет неоправданные расходы, связанные с оплатой услуг ЖКХ, в связи с чем, он, как собственник жилого дома, желает снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из указанного жилого дома.
Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, сведения о надлежащем извещении отсутствуют, место их жительства установить не представилось возможным, в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2 и ФИО3 ввиду невозможности установления места их проживания, был назначен адвокат.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвокат по назначению Ваганов М.А. в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Щучанский» от ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., и с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1
Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.А.В. показал, что истец ФИО1 проживает в своем доме один. Ответчиков ФИО3 и ФИО2 он видел, когда они приезжали к ФИО4, чтобы прописаться. Больше их не видел. В доме у ФИО4 они не проживали, вещи не завозили. Сейчас ФИО4 их не может найти, чтобы выписать из дома.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, в жилом доме не проживают, своих вещей в доме не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия с регистрационного учета с указанного адреса.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, через Щучанский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 марта 2025 года.
Судья Е.А. Макарова