УИД 36RS0010-01-2025-000936-79

Дело № 2-595/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 18 сентября 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Подольского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд с иском, указывая, что в Подольском районном отделе судебных приставов ГУФССП России по Московской области на исполнении находится исполнительное производство № от 04.03.2025, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительный лист № от 29.01.2025, выданный Подольским городским судом по делу №, предмет исполнения: о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов с последующим начислением с 05.12.2024 года по дату фактического исполнения решения суда в размере 959 606,56 руб., в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес должника: <адрес> в пользу взыскателя ФИО1, адрес взыскателя: <адрес>

Согласно иску, до настоящего времени должник ФИО3 свои обязательства перед взыскателем ФИО1 не исполнила.

По данным ряда кредитных учреждений у должника отсутствуют денежные средства на счетах.

Истец указывает, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 22.03.2025.

Судебным приставом-исполнителем ФИО2 22.03.2025 в соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пунктами 22, 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО3, а именно: земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в отсутствие от ответчика в суд не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что заочным решением Подольского городского суда Московской области от 04.12.2024 удовлетворен иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Указанным заочным решением постановлено: «Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму долга в размере 900 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2024 по 04.12.2024 в размере 59 606 руб. 56 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами с 05.12.2024 по дату фактического исполнения решения суда, начисляемые на сумму основного долга 900 000 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды; судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 23 613 руб., почтовые расходы в размере 344 руб. 85 коп.». (л.д.47-48)

На основании указанного решения суда судебным приставом-исполнителем Подольского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области ФИО2 возбуждено исполнительное производство № от 04.03.2025 в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.13-15)

Согласно сведениям о ходе исполнительного производства, задолженность ФИО3 составляет 971 226,13 руб. (л.д.85-96)

Требования исполнительного документа должником до настоящего момента не исполнены в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 30.06.2025, право собственности на земельный участок площадью 2 600+/-36 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3; в разделе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано на запрещение регистрации, основание – постановление судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области, № (№), выдан 14.05.2025, Подольский РОСП ГУФССП России по Московской области. (л.д.25-31)

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Перечень земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок под данный перечень не подпадает.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Учитывая, что по исполнительному производству, возбужденному в отношении ответчика, имеется задолженность в размере 971 226,13 руб., принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительному производству при рассмотрении дела представлено не было, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности перед кредитором.

При этом ст.278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость земельного участка значительно превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет, ответчиком не представлено.

Доказательства наличия в собственности у ответчика другого имущества, за счет которого может быть исполнено решение суда (недвижимого имущества, транспортных средств), в деле отсутствуют, стороной ответчика не представлены.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Подольского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Московской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 2 600+/-36 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.10.2025.

Председательствующий Н.Б. Гуглева