РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 10 декабря 2024 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре Алифановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20155/2024 по исковому заявлению СНТ «Виктория» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей, встречному исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Виктория» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Виктория» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать задолженность по оплате обязательных платежей за период с 2022 по 2024 годы в размере сумма, пени за период с 01.10.2022 по 12.03.2024 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 имеет в границах СНТ «Виктория» в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:18:0070430:127 (участок № 68, площадью 600 кв.м., фактически занимая 800 кв.м.), который находится по адресу: адрес, адрес Виктория, участок № 68, ведет на адрес «Виктория» садоводство бeз участия в Товариществе, поскольку добровольно вышел из членов Товарищества 01 июля 2022. Однако, систематически не оплачивает обязательные взносы, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
ФИО1 обратился со встречным иском, в котором просит обязать СНТ «Виктория» произвести зачет уплаченных им денежных средств 01.06.2022 в счет суммы, подлежащей оплате по договору от 26.07.2022 в размере сумма, взыскать излишне перечисленные денежные средства в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что 01.06.2022 им на расчетный счет СНТ «Виктория» была уплачена сумма в размере сумма с указанием в назначении платежа «Взнос». Поскольку на указанную дату он задолженности перед Товариществом не имел, данная сумма подлежала зачету в счет будущих обязательных платежей. В связи с чем, у Товарищества имелась возможность проводить списания с указанной суммы в счет его оплаты обязательных платежей, а у него задолженности не имеется.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) СНТ «Виктория» фио, фио, фио в судебное заседание явились, доводы иска поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска.
Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, доводы встречного иска поддержал.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля фио, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Судом установлено, что ФИО1 имеет в границах СНТ «Виктория» в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:18:0070430:127 (участок № 68, площадью 600 кв.м., фактически занимая 800 кв.м., что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела), который находится по адресу: адрес, адрес Виктория, участок № 68.
ФИО1 ведет на адрес «Виктория» садоводство бeз участия в Товариществе, поскольку добровольно вышел из членов Товарищества 01 июля 2022 года.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала суду, что являлась бывшим председателем СНТ «Виктория». С ФИО1 было намерение заключить договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «Виктория», смысл которого заключался в том, чтобы он платил взносы на равне с членами СНТ, которым он не являлся. При этом подписи в указанном договоре не были проставлены сторонами. Она отослала ему по электронной почте подписанный ею вариант договора, однако ответным письмом подписанный вариант договора со стороны фио не был направлен. ФИО1 взносы в СНТ «Виктория» не уплачивал.
В судебном заседании, после обозрения оригинала договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» от 26 июля 2022 года, фио на вопросы фио указала, что подпись в договоре похожа на ее.
01.06.2022 ФИО1 на расчетный счет СНТ оплатил сумму в размере сумма с назначением платежа «Взнос».
Поскольку на указанную датy y фио не было задолженности по платежам перед СНТ, указанная сумма представляла собой предварительную оплату предстоящих обязательных платежей.
26.07.2022 между СНТ «Виктория» и ФИО1 заключен Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» (далее - Договор).
Указанный договор не оспорен сторонами.
Согласно п. 3.1 раздела 3 Договора «Платежи по договору» Индивидуальный садовод уплачивает платежи на расчетный счет Товарищества или путем внесения денежных средств в каccу CHT (п. 3.2. договора):
- за пользование территорией, инфраструктурой СНТ - сумма в гoд;
- за пользование энергохозяйством - сумма в год;
- за пользование адрес - сумма в год.
Bceгo сумма
Согласно п. 6.5 если одной из Сторон Договора внесено предложение об изменении его условий в связи с существенно изменившимися обстоятельствами, то отношения сторон до принятия соглашения регулируются положениями ранее заключенного договора.
Согласно п. 7.1 и 7.2 определены следующие сроки действия Договора:
- Договор вступает в силу с момента подписания (26.07.2022) и действует до 30.06.2023.
- В случае, если за 30 календарных дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон нe заявит о его прекращении, Договор продолжает действовать еще один календарный год. Последующая пролонгация возможна по письменному согласию Сторон.
В последующих расчетных периодах (2023-2024, 2024-2025) дополнительных сoглашeний к данному Договору не заключалось.
Таким образом, учитывая, что между сторонами был заключен договор, в котором указаны размеры платежей, которые ФИО1 должен уплачивать в СНТ «Виктория», указанный договор сторонами не оспорен, недействительным не признан, размер платежей фио за пользование общим имуществом СНТ «Виктория» за периоды 2022 - 2023, 2023 - 2024 составляет сумма
На основании cт. 410 ΓК PΦ y CHТ «Виктория» имелись основания и возможность произвести зачет указанной суммы платежей против суммы, внесенной ФИО1 на pасчетный счет СНТ, чего сделано не было.
Таким образом, у фио не имеется финансовой задолженности перед CНТ «Виктория», а потому требования СНТ «Виктория» о взыскании задолженности по обязательным взносам, пени и судебных расходов полежат отклонению в полном объеме.
Также судом установлено, что у СНТ «Виктория» имеется неурегулированная кредиторская задолженность перед ФИО1, размер которой составил по состоянию на 01.10.2022 сумма (80 000 - 15 500 = 64 500); по состоянию на 01.10.2023 и до настоящего времени - сумма (64 500 - 15 500 = 49 000).
Поскольку срок оплаты иных обязательных платежей в адрес СНТ «Виктория» не наступил, указанная сумма в размере сумма подлежит возврату ФИО1
Доводы представителей СНТ «Виктория» о том, что данные денежные средства были уплачены ФИО1 за других членов СНТ «Виктория», которые ему переводили денежные средства в счет оплаты обязательных платежей, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств того, что у иных членов СНТ «Виктория», чьи денежные средства, по мнению истца, были переведены ФИО1 имеется задолженность за оплату обязательных платежей, они имеют денежные претензии к ФИО1 в материалы дела не представлено.
Кроме того, члены СНТ «Виктория», чьи денежные средства, по мнению истца, были перечислены ФИО1 в счет оплаты обязательных платежей, не лишены возможности обращения к ФИО1 с требованиями о возврате денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ФИО1 обратился к Товариществу с требованием о возврате денежных средств 26.07.2024, то с СНТ «Виктория» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2024 по 09.10.2024 в размере сумма
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, с СНТ «Виктория» в пользу фио подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований СНТ «Виктория» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании обязательных платежей – отказать.
Встречные исковые требования ФИО1 к СНТ «Виктория» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать с СНТ «Виктория» в пользу ФИО1 излишне перечисленные денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 июля 2024 (момент обращения на электронную почту, (никто не оспаривает) + 30 дней как в письме, получается 26 июля 2024 года) года по 09 октября 2024 год в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья А.А. Слизовский