ИД 23RS0010-01-2022-001603-04 К делу № 2-1396/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Акининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО4 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка площадью 2600 кв.м с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ...

С целью уточнения границ данного земельного участка истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Л.А.В. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности.

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 07.07.2022г., подготовленной кадастровым инженером Л.А.В., при отсутствии в акте согласования местоположения границ земельного участка подписи правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Ответчик ФИО4 в судебное не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Его собственником является ФИО1

С целью уточнения границ данного земельного участка истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Л.А.В.

Как следует из заключения кадастрового инженера Л.А..В. от ... невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.05.2022 года информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

На основании справки Администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района от 19.05.2022 № 145 картографический материал, подтверждающий факт существования объекта землеустройства (земельного участка с кадастровым номером ... и более лет на местности в архиве отсутствует.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.. от 07.07. 2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Имеется акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ....

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район, ФИО4 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от 07.07.2022г., подготовленной кадастровым инженером Л.А.В., при отсутствии в акте согласования местоположения границ земельного участка подписи правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1396/2022