УИД66RS0015-01-2023-000435-50

Дело № 2-642/2023

Мотивированное решение составлено 13.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа, Администрации Асбестовского городского округа, Садоводческому товариществу «Рассохи-2» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа, Администрации Асбестовского городского округа, Садоводческому товариществу «Рассохи-2» о признании права собственности на земельный участок, указав, что *Дата* Решением *Номер* «Об отводе земельного участка под коллективные сады в 55 квартале, вдоль берега будущего водохранилища» Исполнительного комитета Рефтинского поселкового совета депутатов трудящихся Асбестовского района Свердловской области отведен земельный участок площадью 17 га. Родителям истца был предоставлен земельный участок *Номер* *Адрес*, садоводческое товарищество «Рассохи». В 1987 Асбестовским БТИ была проведена инвентаризация. Согласно карточки учета строений и сооружений, площадь земельного участка составила 954 кв.м, на участке расположены: садовый домик, служебное помещение, баня, две теплицы. *Дата* умер отец истца - ФИО3, а в 2004 мама - ФИО4 *Дата* ФИО4 составила завещание, которым все свое имуществом завещала истцу ФИО1 *Дата* нотариусом г. Асбеста истцу было выдано свидетельство о праве на наследство, однако указанный земельный участок в наследственное имущество не вошел, так как не был оформлен надлежащим образом. Истец с момента смерти отца, пользовалась земельным участком вместе с мамой, а с 2004, после смерти матери, пользуется одна. В 2009 пользователями земельных участков было образовано садоводческое товарищество «Рассохи-2», с момента его основания истец является членом указанного товарищества. В 2009 истцом получен ответ о том, что кадастровый паспорт на земельный участок *Номер* в садоводческом товариществе «Рассохи-2» не может быть предоставлен, так как запрашиваемая информация отсутствует. В октябре 2012 истец получила ответ от отдела по управлению муниципальным имуществом Асбестовского городского округа о том, что земельный участок не отводился для размещения садоводческого товарищества «рассохи-2» и является самовольно занятым, и разъяснено право на обращение в суд.

Истец использует данный земельный участок более 18 лет, является членом садоводческого товарищества. Земельный участок имеет четко обозначенные границы, находится в границах садоводческого товарищества «Рассохи-2». Споры по границе земельного участка отсутствуют, ни один из правообладателей смежных земельных участков не заявлял о своих правах на территорию занятую истцом, одна из границ участка расположена на расстоянии не менее 20 метров от береговой полосы. Администрация Асбестовского городского округа не заявляла о своих правах на территорию занятую истцом, требований об освобождении земельного участка в ее адрес не поступало. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком *Номер* в кадастровом квартале *Номер*, расположенном в садоводческом товариществе «Рассохи-2», осуществляет на нем посадки, поставила новые теплицы, обрабатывает земельный участок.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный в кадастровом квартале *Номер*, в районе участка садоводческого товарищества «Рассохи-2» г. Асбеста Свердловской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя, не возражает против требований истца.

Представитель ответчика Садоводческого товарищества «Рассохи-2» ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании против исковых требований не возражал, пояснил, что истец действительно является членом садоводческого товарищества «Рассохи-2», пользует земельным участком с 2002 года, земельный участок входит в границы садоводческого товарищества.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в лице филиала по Уральскому федеральному округу в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетеля ФИО5, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из положений п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, земельный участок под индивидуальные коллективные сады в квартале 55, вдоль берега будущего водохранилища в количестве 17 га был отведен на основании Решения Исполнительного комитета Рефтинского поселкового совета депутатов трудящихся Асбестовского района Свердловской области № 97 от 16.12.1969.

ФИО3 был предоставлен земельный участок *Номер*, что также подтверждается ответом главы городского округа Рефтинский от *Дата* и справкой казначея садоводческого товарищества «Рассохи-2» от *Дата*.

В 1987 Асбестовским БТИ была проведена инвентаризация и согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке *Номер* пос. Рефтинский товарищества «Рассохи», принадлежащего ФИО6, площадь земельного участка составила 954 кв.м, на участке расположены: садовый домик, служебное помещение, баня, две теплицы.

*Дата* умер отец истца - ФИО3, а в 2004 мама - ФИО4, что подтверждается свидетельствами о смерти.

*Дата* ФИО4 составила завещание, которым все свое имуществом завещала истцу ФИО1 Данное завещание удостоверено нотариусом г. Асбеста ФИО7

08.07.2005 нотариусом г. Асбеста ФИО7 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство, однако указанный земельный участок в наследственное имущество не вошел, так как не был оформлен надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что изначально земельный участок *Номер* был предоставлен родителям истца, оформлен на отца - ФИО3, а после его смерти в 2002 году, данным земельным участком пользуется истец. Также знает, что истец является членом садоводческого товарищества «Рассохи-2». У неё (ФИО5) смежный земельный участок, споров по границам земельного участка у них никогда не возникало, также знает, что и с противоположной стороны у истца со смежным землепользователем также отсутствуют споры по границам, участок истца входит в границы сада, находится на расстоянии не менее 20 метров от береговой полосы.

*Дата* проведено межевание земельного участка, которым пользуется ФИО1, согласно которому площадь земельного участка *Номер*, находящегося в районе земельного участка садоводческого товарищества «Рассохи-2», составляет 1000 кв.м.+/-22 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующий на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО3, однако надлежащим образом он свои права на земельный участок не оформил. Истец, являясь членом садоводческого товарищества – садоводческое товарищество «Рассохи-2», использует земельный участок, образованный из земельного участка, ранее предоставленного для ведения садоводства, огородничества указанному садоводческому товариществу, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – садоводство.

Установлено, что истец пользуется земельным участком более 18 лет. Земельный участок имеет четко обозначенные границы, находится в границах садоводческого товарищества «Рассохи-2», споры по границе земельного участка отсутствуют, ни один из правообладателей смежных земельных участков, а также владелец земельного участка садоводческое товарищество «Рассохи-2», Администрация Асбестовского городского округа не заявляли о своих правах на территорию занятую ФИО1, требований об освобождении земельного участка также не заявляли.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, учитывая, что ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком *Номер* сдт Рассохи-2 площадью 1000,0 кв.м, расположенным в кадастровом квартале *Номер*, как своим собственным в течение более 18 лет, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок *Номер* сдт Рассохи-2 г. Асбеста Свердловской области, площадью 1000 кв.м.+/-22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале *Номер*, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием садоводство.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова