Решение по делу № 2-1072/2025 от 28.02.2025

Дело № 2-1072/2025

УИД 50RS0044-01-2025-000597-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Заречновой И.Ю.,

секретаря судебного заседания Бабучаишвили С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Г.о.Серпухов Московской области, и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1423 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д.Подмоклово.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно постановления Главы Администрации Лукьяновского сельского совета Серпуховского района Московской области от 29.10.1992 за №172 ФИО2 был предоставлен земельный участок размером 0,15 га в д.Подмоклово. Площадь земельного участка согласно схеме расположения составляет 1423 кв.м. С момента предоставления и по настоящее время истец осуществляет непрерывное владения и пользование указанным земельным участком. Поскольку земельный участок был предоставлен истцу уполномоченным органом в пределах предоставленных ему полномочий, постановление, на основании которого был предоставлен земельный участок истцу не отменено, недействительным не признано, истец полагает, что является правообладателем данного земельного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что в выданом истцу постановлении имеется исправление в площади предоставленного земельного участка, а именно пробито 0 и 1, при этом дом на 0,05 га построить невозможно. Таким образом, истец лишен возможности в упрощенном порядке зарегистрировать свое право в Росреестре. Истцом был изготовлен план по фактическому пользованию земельным участком в размере 1423 кв.м., на котором границы обозначены по факту в изломленном виде. Капитальных строений на земельном участке не возведено, имеются только теплицы. Администрация с требованиями об изъятии земельного участка не обращалась, но факт использования истцом земельного участка выявила еще в 2009 году.

Представитель ответчика Администрации Г.о.Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и материалами дела, предметом спора является земельный участок, площадью 1423 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д.Подмоклово.

На основании постановления Главы Администрации Лукьяновского сельского совета Серпуховского района Московской области №172 от 29.10.1992 ФИО2 был выделен земельный участок в размере 0,0(1)5 га в т.ч. 0,02 га под строения с хозяйственным блоком в. Подмоклово (л.д.8-9,16об.).

Согласно сообщению ГБУ Московской области «ЦГАМО» заявление на основании, которого издано постановление на хранение не поступало (л.д.16).

Право собственности ФИО2 в отношении спорного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано.

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка площадью 1423 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д.Подмоклово (л.д. 10-11).

Истцом в материалы дела представлены: предписание и постановление Роснедвижимости (Отдел по Серпуховскому району) от 2009 по факту самовольного занятия ФИО2 земельного участка в. Подмоклово, квитанция об оплате штрафа, счет от 29.09.2009 на оплату землеустроительных работ, проект межевого плана, составленный кадастровым инженером А. 02.07.2009 в отношении земельного участка, расположенного в д.Подмоклово Серпуховского района, заявление настоятеля церкви рождества Богородицы с.Подмоклово, о том, что община территориальных претензий к ФИО2 не имеет (л.д.21, 22, 23, 24, 25, 26, 27).

Согласно п.1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются в т.ч. акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Анализируя представленные доказательства в соответствии с их совокупностью и относимостью к предмету рассматриваемого спора, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 владеет и пользуется земельным участком, площадью 1423 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д.Подмоклово, выделенным ему на основании постановления Главы Администрации Лукьяновского сельского совета Серпуховского района Московской области №172 от 29.10.1992 «О строительстве жилого дома, хозсарая, гаража для постоянного проживания в д.Подмоклово гр.ФИО2».

С учетом приведенных норм права в момент выделения ФИО2 земельного участка ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, были действующими нормами законодательства, в связи с чем такое право сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

Наличие в вышеуказанном постановлении опечатки в площади выделяемого земельного участка препятствует истцу в регистрации своих прав в установленном законом порядке.

Земельный участок с момента предоставления постоянно находился в пользовании ФИО2, о чем свидетельствует акт выездной проверки в рамках земельного контроля, права истца в отношении спорного участка никем, в том числе со стороны органов местного самоуправления на протяжении более 30 лет не оспаривались, требований об изъятии участка к нему в установленном порядке не предъявлялось, правопритязания со стороны иных лиц судом не установлены. Кроме того, суд учитывает, что истцом предпринимались меры к оформлению земельного участка и постановке его на кадастровый учет после выявления факта пользования без правоустанавливающих документов.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Принимая во внимание, что фактическая площадь земельного участка, на который истец просит признать право собственности, не превышает площадь, указанную в постановлении Главы Администрации Лукьяновского сельского совета Серпуховского района Московской области №172 от 29.10.1992, которую суд обоснованно принимает за 0,15 га, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН <номер>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН <номер>) право собственности на земельный участок, площадью 1423 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д.Подмоклово.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Ю.Заречнова

Решение в окончательной форме составлено 05.03.2025