Дело № 2-4754/2025

64RS0046-01-2025-006848-08

Заочное решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.,

с участием прокурора в лице помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А.,

представителя истца ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Громовым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что квартира по названному адресу находится у нее в собственности. На момент приобретения жилья ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически в данной квартире ФИО3 не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не несет, членом ее семьи не является, в связи с чем регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает ее права как собственника квартиры, ввиду чего просила удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ ГУ МВД России по Саратовской области был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

С учетом изложенного, и положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, в том числе ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не ходатайствовавшего о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Исходя из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, с кадастровым №, с 24 ноября 2015 года

Из ответа ФППК «Роскадастр» по Саратовской области усматривается, что по состоянию на указанную дату квартира принадлежала ФИО9 на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2015 года, регистрация произведена 20 февраля 2015 года.

23 октября 2025 года ФИО9 заключила договор купли-продажи квартиры с ФИО2

В п. 3.5 договора указано, что на момент подписания договора в объекте никто не зарегистрирован. Продавец в зарегистрированном браке не состоит и на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состояла (п. 3.6).

Регистрация произведена 27 октября 2025 года.

В адрес ответчика ФИО2 направлялось требование, в котором она просила прекратить регистрацию по месту жительства, сообщив о том, что является собственником жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, в том числе то, что ФИО3 членом семьи собственников квартиры не является, общего хозяйства с ним не ведет, в квартире фактически не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.

Судья подпись