РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3109/23 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

30.11.2022 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ФКР города Москвы) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2019 года по июль 2022 года в размере 773 420,64 руб., пеней в размере 71 582,08 руб. за период с июня 2021 года по июль 2022 года, а также 11 650,03 руб. расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик является собственником находящихся в многоквартирном доме по адресу: *** нежилых помещений общей площадью *** кв.м., однако до настоящего времени от своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период времени она уклоняется.

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание представителя не направил, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, указывая в том числе на то, что указанное помещение перешло в собственность ответчика лишь 01.06.2021, вместе с тем заявил о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности для предъявления настоящих требований, в случае удовлетворения которых просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пеней.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика и изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ФИО1 с 01.06.2021 является собственником расположенных в многоквартирном доме № *** по адресу: ***нежилых помещений, общая площадь которых составляет *** кв.м.; право собственности возникло на основании заключенного с продавцом ЗАО «Лада Инжиниринг Инвест Компани» (в настоящее время АО «Лада Инжиниринг Инвест Компани») договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.04.2021.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

При этом Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден ФКР города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Так, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 -20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Из представленного в материалы дела акта выверки расчетов и расчета пеней следует, что за ФИО1 числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с января 2019 года по июль 2022 года в общем размере 773 420,64 руб.:

- за 2019 год: 219 480,60 руб. (18 290,05 руб. * 12);

- за 2020 год: 170 673,57 руб. (18 963,73 руб. * 9);

- за 2021 год: 235 528,32 руб. (19 627,36 руб. * 12);

- за 2022 год: 147 738,15 руб. (21 105,45 руб. * 7),

Вместе с тем за уклонение от уплаты таких взносов истцом начислены пени за период с 11.07.2021 по 10.08.2022 в общем размере 71 582,08 руб. (58 867,73 руб. + 2 082,14 руб. + 1 889,46 руб. + 1 703 руб. + 1 510,33 руб. + 1 323,87 руб. + 1 131,19 руб. + 1 009,19 руб. + 822,06 руб. + 614,87 руб. + 414,37 руб. + 207,19 руб. + 6,68 руб.).

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено и указанный расчет не оспорен со ссылкой на неправомерность начисления части задолженности по приведенным доводам.

При таких данных, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с момента регистрации права собственности на помещение, которое в данном случае возникло у ответчика 01.06.2021, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании документально подтвержденной и не опровергнутой задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома являются обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению со взысканием с ответчика задолженности за период с 01.06.2021 по июль 2022 года включительно, что составит 285 129,67 руб.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку факт уклонения ответчика от оплаты названных вносов за указанный период с 01.06.2021 по июль 2022 года нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требования истца о взыскании начисленных за период с 11.07.2021 по 10.08.2022 пеней в размере 71 582,08 руб. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из представленного расчета, не оспоренного ответчиком.

При этом, вопреки заявлению ответчика, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения начисленных штрафных санкций суд в данном случае не усматривает, поскольку полагает таковые соразмерными нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика документально подтвержденных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 650,03 руб. подлежат взысканию с последнего пропорционально удовлетворенным требованиям – в размере 6 767,12 руб.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (ОГРН ***) с ФИО1 (паспорт ***) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2021г. по июль 2022 г. в размере 285 129, 67 руб., пени за период с октября 2021 по июль 2022 в сумме 71 582,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 767,12 руб..

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья:И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года