Дело № 2-1845/2025
УИД 05RS0012-01-2025-001799-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 02 июля 2025 года.
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при секретаре судебного заседания Гаджимурадовой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес изъят>,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес изъят>.
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, на основании договора купли продажи квартиры от 29.01.1997г.
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.07.2012 года.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая фактически в квартире не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, при этом она вынуждена производить оплату коммунальных услуг с учетом ответчика на протяжении всего времени ее регистрации.
Добровольно сняться с регистрационного учета с указанной жилой площади ответчик отказывается, при обращении обращении в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчика по указанному адресу, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление ФИО1 не подавала.
Третье лицо ОМВД России по Дербент извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направило.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) общей площадью 41,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес изъят>.
Из прилагаемой в материалы дела копии домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом фактически в квартире не проживает, ее личных вещей в жилом помещении не имеется.
При обращении в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчиков по указанному адресу, ФИО1 было отказано, и разъяснено, что для снятия вышеуказанных граждан необходимо вступившее в силу решение суда о признании утратившим пользования жилым помещением, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.
Таким образом, учитывая, что место регистрации ответчика не является местом ее фактического проживания, она подлежит признанию утратившей права пользования квартирой и снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес изъят>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Разъяснить ответчику ФИО2 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан.
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025г.
Судья Р.М-Х.Мирзаев