№

мотивированное решение составлено

26 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 20 декабря 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Абдурахманова Н.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Баранцевой З.В.,

при секретаре Ерохине И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО17 к ФИО3 ФИО18, ФИО3 ФИО19 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартире по данному адресу зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые по данному адресу не проживают и никогда не находились, их вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Ранее в судебном заседании от 04 декабря 2023 года пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ее родному брату ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности от 21 ноября 2000 года. Брат умер в феврале 2023 года. Ответчикам нужна была регистрация и ее брат дал свое согласие на их регистрацию в его квартире, но вселять их в квартиру он был не намерен. Ответчики в квартире никогда не жили. ФИО4 являлась дочерью отчима, а ФИО5 внук отчима. Отчим их не удочерял. Регистрация ответчикам была нужна для того, чтобы остаться в России, так как у Вадима по домовой книге регистрация в Кыргызстане. Их вещей в доме нет, соглашений с ними по пользованию квартирой на определенный срок ФИО6 не заключал, обязательств у них перед ответчиками нет. Все коммунальные услуги оплачивает она.

Привлеченный представителем ответчиков ФИО4 и ФИО5, в связи с неизвестностью их места жительства, адвокат Баранцева З.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку оснований для отказа нет.

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчики в дом не вселялись, фактически в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Право пользования жилым помещением гражданин приобретает с момента законного вселения в него.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06 сентября 2023 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 07 сентября 2023 года, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из информации Тавдинского БТИ от 13 ноября 2023 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован за ФИО9 на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 14 февраля 1995 года выданного КСП <адрес>, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р. №.

Из справки Территориального органа Тавдинского городского округа Мостовская сельская администрация от 02 октября 2023 года установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы, но никогда не проживали: ФИО3 ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу также подтверждается адресными справками, представленными ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о регистрации права собственности ФИО4 и ФИО5 на жилые помещения не имеется, что подтверждается информацией Тавдинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным сведениям ГКУ «Тавдинский центр занятости» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики ФИО4 и ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в центре занятости не состоят, в качестве безработных граждан не зарегистрированы, пособие по безработице не получают. Ранее не обращались.

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 следует, что по адресу: <адрес>, расположен двухквартирный дом. Квартира №2 длительное время не жилая, со слов соседей в данной квартире не проживают около 10 лет, ранее там проживала семья С-вых, которые переехали на новое место жительства в г. Москву. В настоящее время их место проживания не установлено.

Согласно сведениям Социального фонда России от ДД.ММ.ГГГГ, в региональной базе данных на ФИО4 сведений от работодателей не имеется. Она является получателем страховой пенсии и социальной доплаты. Адрес места жительства: <адрес>. ФИО7 не проходил регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета.

В материалах дела имеется информация, представленная ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой с 2022 года по настоящее время ФИО4 и ФИО5 за медицинской помощью не обращались.

В подтверждение несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представлена выписка-расчет, в котором в качестве абонента указана ФИО1, задолженность отсутствует.

Из представленных суду фотографий спорного жилого помещения установлено, что в настоящее время квартира нуждается в ремонте. Вставлены новые стеклопакеты, сняты батареи, отопление отсутствует.

Допрошенный в судебном заседании участковый уполномоченный ФИО10 суду пояснил, что им было установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является не жилой. В рапорте от ДД.ММ.ГГГГ им ошибочно указано, что С-вы ранее проживали в этой квартире. В данной квартире никто не проживает около 10 лет, кто ранее там проживал, ему не известно.

Не вселение и не проживание ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что по адресу: <адрес> в одной части проживает Ласинская, а в квартире № 2 никого не проживает. В д. Мостовке она проживает с 1978 года, С-вы там никогда не проживали, в <адрес>, они никогда не жили. Про их регистрацию в квартире ей ничего не известно. Заключалось ли с ними соглашение о пользовании квартирой на определенный срок, ей не известно. Ранее собственником данной квартиры был ФИО6, он умер.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что по адресу: <адрес>, С-вы никогда не проживали. Около 15 лет назад в данной квартире проживал ФИО6, сколько он там жил, она не помнит. В д. Мостовка она проживает с 1966 года. В настоящее время в квартире №2 никто не проживает. Кто такие С-вы ей не известно, их место жительство ей не известно. Заключалось ли между ФИО6 и С-выми соглашение по пользованию квартирой, ей ничего не известно. Собственником данной квартиры являлся ФИО6, кто в настоящее время является собственником квартиры и оплачивает коммунальные платежи за квартиру, ей не известно.

Суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не признаны членами семьи собственника и в установленном порядке и прежнего собственника, в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялись, разрешение на вселение ответчикам прежний собственник не давал, вещей ответчиков в доме нет, в связи с чем, они не приобрели право пользования жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственниками (прежним и настоящим) и ответчиками отсутствует, никаких обязательств истец перед ответчиками не несет. Ответчиками, представителем ответчиков доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не предоставлено.

Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, является юридическим актом, и не дает ответчикам право пользования жилым помещением, поскольку право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения его собственником в жилое помещение.

В указанное жилое помещение ответчики с момента постановки на регистрационный учет не вселялись, согласие на вселение ответчиков ни прежний собственник, ни истец не давали.

Признание ответчиков ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, не противоречит требованиям закона и нормам жилищного законодательства, не нарушает жилищные права и интересы ответчика и иных лиц.

Поскольку собственник жилого помещения – истец ФИО1 и прежний собственник жилого помещения ФИО6 не вселяли ответчиков в свое жилое помещение, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось, суд считает, что ФИО4 и ФИО5 не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № гражданин ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № гражданин ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № гражданин ДД.ММ.ГГГГ) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № гражданин ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № гражданин ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 26 декабря 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Федотова Н.С.