Дело № 2-650/2023 (2-6622/2022)
50RS0036-01-2022-007613-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2023 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,
с участием пом.прокурора Макаревич Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Ляльковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское», о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от <дата> приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано <дата>. Согласно выписки из домовой книги от <дата> в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, который в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, его регистрация носит число формальный характер. Ответчик с 2018 года постоянно проживает в Черногории, имеет вид на жительство данного государства, в связи с военными действиями, не может добровольно сняться с сняться с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, извещался в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 19).
Представитель истца по доверенности – фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенном в исковом заявлении. Просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, направил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал то, что требования ФИО1 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Укаазанное заявление приобщено к материалам дела.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио в судебном заседании показала то, что стороны знает, проживает по соседству. В квартире истца проживают его родители с младшим сыном. Ответчика видела один раз, когда делали ремонт в квартире. Больше его не видела, вещей его в квартире нет, он много лет проживает в Черногории.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала то, что является матерью истца и ответчика. Она проживает в спорной квартире с мужем и младшим сыном. Ответчик в квартиру не вселялся, никогда не проживал, вещей его там нет. Он несколько лет проживает в Черногории.
Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В своем заключении старший помощник Пушкинского городского прокурора фио считала иск подлежащим удовлетворению как законный, обоснованный и подтвержденный материалами дела.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, проверив материалы дела, суд полает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата> ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. (л.д. 38-44).
На основании указанных документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцом <дата> зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации (л.д 33-37).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата>, что подтверждается представленными в материалы дела документами.
Согласно выписки из домовой книги по стоянию на <дата>, в квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д. 28).
В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что ФИО1 проживает в Черногории (Монтенегро), предпринимал меры к добровольному снятию с регистрационного учета, однако в связи с военными действиями, добровольно сняться с регистрационного учета не представилось возможным (л.д. 22-26).
Разрешая заявленный спор, установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, вещей не имеет, членом семьи истца не является, а также учитывая показания свидетелей, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением.
Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.
Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от <дата> N 288 (ред. от <дата>), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 (ред. от <дата>).
Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Поскольку требование истца о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в спорной квартире не имеется.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское», о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья: