Дело № 2-1497/2025 07 июля 2025 г.
29RS0018-01-2025-001442-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Архангельска
в составе председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,
при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 83 030 руб. 22 коп. за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2022 г., пени в размере 52 294 руб. 56 коп. за период с 01 января 2021 г. по 31 октября 2024 г., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 059 руб. 74 коп., почтовых расходов в размере 144 руб. 00 коп.
В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 является долевым собственником квартиры № в доме № по <адрес>. ФИО2 является членом семьи собственника данного жилого помещения. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Ответчики в судебное заседание не явились, вернулись конверты по истечению срока хранения.
Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства (далее - ГПК РФ).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 14/71 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ней 22 августа 2014 г.
Согласно поквартирной карточке общая площадь принадлежащего на праве собственности ФИО3 жилого помещения составляет 18.3 кв.м.
В указанном жилом помещении зарегистрирован также ФИО2 как член семьи собственника, отношению к владельцу указано муж, что следует из поквартирной карточки.
Статьей 210 ГК РФ и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правилами представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится нанимателями и собственниками жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения определена в п. 2 ст. 154 ЖК РФ.
В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В рамках данного спора требования о взыскании расходов на содержание заявлены также к члену семьи собственника, зарегистрированному в данном жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Вместе с тем, как следует из положений ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, приведенных выше, обязанность по содержанию жилого помещения и, как следствие, по участию в содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, вытекают из права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а не из права пользования им.
Из разъяснений, изложенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Пленума Верховного суда РФ, ответчик ФИО2, как лицо, состоящее на регистрационном учете в спорной квартире и не являющееся его собственником, не несёт обязанности по оплате за жилое помещение в части содержания и ремонта жилого помещения, в том числе и по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, в удовлетворении требований к ответчику ФИО2 суд отказывает.
В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
За период с апреля 2020 года по апрель 2022 года включительно размер задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 83 030 руб. 22 коп., в обоснование представлена карточка расчетов.
Контррасчета задолженности ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах задолженность за период с апреля 2020 года по апрель 2022 года включительно в размере 83 030 руб. 22 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 как собственника, так как бремя несения данных расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения.
Вывод о том, что собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним, содержится, в частности, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02 мая 2023 г. N 4-КГ23-11-К1.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 52 294 руб. 56 коп. за период с 01 января 2021 г. по 31 октября 2024 г.
В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Указанные изменения внесены в ЖК РФ на основании Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов".
Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае оснований для уменьшения неустойки суд не усматривает.
При обращении с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 059 руб. 74 коп.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 059 руб. 74 коп.
Также с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 144 руб. 00 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 83 030 руб. 22 коп. за период с 01 апреля 2020 г. по 30 апреля 2022 г., пени в размере 52 294 руб. 56 коп. за период с 01 января 2021 г. по 31 октября 2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 059 руб. 74 коп., почтовые расходы в размере 144 руб. 00 коп.
В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «УК Садовый Район» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт № №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.
Разъяснить ответчикам право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Председательствующий Ю.М. Поздеева