УИД 61RS0040-01-2022-001127-56

дело № 2-120/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеорловского сельского поселения, администрации Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам - администрации Большеорловского сельского поселения, администрации <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, указав, что работал в Большеорловском совхозе рабочим ему № и ему выдали земельный пай общей площадью 3,4 га сельскохозяйственных угодий, из них 2,17 га пашни из них орошаемой 0,85 га. Данный земельный участок был выдан на основании Постановления от 04.04.1994 за № 177 по передаче в общую долевую собственность земельного участка товариществу с ограниченной ответственностью «Больше-Орловское». На основании Постановления от 04.04.1994 истцу было выдано свидетельство о приобретении право общей долевой собственности на земельный участок. Истцом был утерян подлинник документа о праве общей долевой собственности, и он не смог зарегистрировать своё право на земельный участок. Истец обратился в архив для того, чтобы восстановить утраченный документ о праве общей долевой собственности на земельный пай, но ему объяснили, что товарищество с ограниченной ответственностью «Больше-Орловское» документы в архив не сдавали. Истцом запрашивалась информация о предоставлении из Единого государственного реестра недвижимости копии свидетельства о праве на земельный пай общей площадью 3,4 га, но истцу отказали. Согласно закону о регистрации имущество должно быть зарегистрировано в учреждении юстиции. С учетом изложенного просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 6833994+/-1830 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер (или условный) № доли земельного пая площадью 3,4 га.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности – ФИО2 в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Большеорловского сельского поселения в судебное заседание не явился. <данные изъяты> администрации Большеорловского сельского поселения ФИО5 направил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, возражений по иску нет.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился. <данные изъяты> администрации <адрес> ФИО6 в отзыве на иск рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд установил, что 08.09.1993 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принят рабочим в Большеорловский с/з, что подтверждается трудовой книжкой №.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявки ТОО «Больше-Орловское, руководствуясь Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»), ТОО «Больше-Орловское» передан в общую долевую собственность земельный массив площадью 2120 га с/х угодий из земель ранее используемых товариществом на правах бессрочного (постоянного) пользования (л.д.8).

Также указанным постановлением от 04.04.1994 № 177 комитету по земельным ресурсам было предписано выдать ТОО «Больше-Орловское» Государственный акт на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования и выдать членам ТОО «Больше-Орловское» свидетельства на право собственности на землю (л.д.8).

Во исполнение Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю - земельную долю площадью 3,4 га, расположенную по адресу: <адрес>» (л.д.9).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельные доли земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) площадью 6833994 +/-1830 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные». В графе - Особые отметки указано 34 кадастровых номеров обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование (л.д.7).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ) юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения установлен статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Положениями ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Из земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) участниками долевой собственности ранее выделялись земельные участки в счет земельных долей. В связи, с чем общая площадь земельного участка уменьшилась и согласно выписке из ЕГРН на момент подачи настоящего искового заявления составляет 6833994 +/-1830 кв.м.

Выданное истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право общей долевой собственности на землю - земельную долю площадью 3,4 га утеряно. В связи, с чем лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец был наделен земельной долей сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 3,4 га сельскохозяйственных угодий, расположенной на землях Большеорловского сельского поселения по адресу: сл. Б-Орловка, х. 4-х Ярский ТОО «Большеорловское», что подтверждается материалами дела.

Однако право собственности на указанную долю истцом не оформлено в установленном законом порядке, поскольку утеряно первоначальное свидетельство на право собственности на землю. Из-за отсутствия у истца свидетельства на право собственности на землю, он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок размером 3,4 га: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 6833994 +/-1830 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Решение суда изготовлено 20 февраля 2023 года в совещательной комнате.

Председательствующий И.А. Большакова