Дело №2-543/2025

УИД 43RS0017-01-2025-001135-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-543/2025 по иску ООО «ГУЖЭК ***» <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО «ГУЖЭК ***» <адрес> обратилось в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м, в период с июня 2014г. по октябрь 2023г. ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 68587,55 руб. за период с июня 2014г. по октябрь 2023г., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 1 653,35 руб. за период июль – октябрь 2023г., почтовые расходы 116 руб. и расходы по оплате госпошлины 4 000 руб.

Истец ООО «ГУЖЭК ***» <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с позицией истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Как следует из материалов дела, <дата> на основании решения внеочередного общего собрания собственников, договоров управления многоквартирным домом *** от <дата>, *** от <дата> ООО «ГУЖЭК ***» <адрес> является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>.

Собственниками указанного дома принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Решение оформлено протоколом общего собрания собственников помещений от <дата> ***. Данным решением управляющая организация МУП «ГУЖЭК ***» <адрес> (ныне ООО «ГУЖЭК ***» <адрес>) выбрана владельцем специального счета, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете дома по адресу: <адрес>. Для открытия специального счета выбрано Кировское отделение *** ПАО Сбербанк. Также данным решением ООО «ГУЖЭК ***» <адрес> уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов на сбор взносов на капитальный ремонт. Договором *** от <дата> специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) предусмотрено формирование фонда капитального ремонта по зачисленным взносам на капитальный ремонт. Счет носит целевой характер и предназначен исключительно для проведения операций, связанных с капитальным ремонтом <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м, являются ответчик ФИО1, право собственности зарегистрировано <дата> и ФИО3 (умерла в <дата>.).

Согласно ч.1 ст.5 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ЖК РФ и ч. 1 ст.4 Закона Кировской области от 02.07.2013 №298/ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» (с изменениями, внесенными законами Кировской области от 24.10.2013 №342-ЗО, от 05.03.2014 №392-ЗО, от 31.07.2014 №446-ЗО, от 05.03.2014 №392-ЗО, от 10.11.2015 №590, от 29.02.2016 №616-ЗО, от 31.05.2016 №668-ЗО, от 11.11.2016 №13-ЗО, от 10.05.2017 №66-ЗО) Правительством Кировской области установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества, в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021гг.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 №6-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов», утвержден размер взноса на капитальный ремонт.

Так, за период за декабрь 2014г. взнос составлял 6,70 руб. за 1 кв.м. площади помещения, с 01.01.2015 по 31.12.2016 – 7,10 руб. за 1 кв.м. площади помещения, с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 7,90 руб. за 1 кв.м. площади помещения, с 01.01.2018 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 31.12.2022 – 8,30 руб. за 1 кв.м. площади помещения, с 01.01.2023 по 31.12.2023 – 9,00 руб. за 1 кв.м. площади помещения.

Судом установлено, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком как собственником квартиры в МКД надлежащим образом исполнена не была, в связи с чем, за период с июня 2014г. по октябрь 2023г. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 68587,55 руб., на которую начислены пени в размере 1 653,35 руб. за период июль - октябрь 2023г.

Расчет задолженности исследован в ходе судебного разбирательства, не вызывает сомнений у суда и ответчиком не оспорен.

Ранее истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по результатам рассмотрения которого мировым судьей судебного участка *** Кирово-Чепецкого судебного района был вынесен судебный приказ *** от <дата>, который отменен определением мирового судьи от <дата> по заявлению должника.

Разрешая заявленные требования, с учетом указанных норм суд исходит из того, что ответчик как правообладатель жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, при этом доказательств добровольной оплаты вышеуказанных взносов ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательств, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ГУЖЭК ***» <адрес> к ФИО1 в заявленной сумме.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., которые истец понес при подаче иска в суд,

Также суд считает взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате почтовых услуг в размере 116 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ГУЖЭК ***» <адрес> -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ серии ***) в пользу ООО «ГУЖЭК ***» <адрес> (ОГРН *** задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период: июнь 2014г. – октябрь 2023г. в размере 68587,55 руб., пени за период июль – октябрь 2023г. в размере 1 653,35 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 116 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.03.2025.