Мотивированное решение составлено 22 июля 2025 года

Дело №

50RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО «УК Подольск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и, уточнив требования просили о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38229,07 руб., пени в размере 14428,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6339 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 38229,07 руб., пени в размере 14428,14 руб. Произведена оплата государственной пошлины в размере 6339 руб., понесены расходы в указанном размере. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.19,22).

Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.23).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома в размере 38229,07 руб.

С учётом представленных по делу документов задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действительно составляет 38229,07 руб.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38229,07 руб., пени в размере 14428,14 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6339 руб.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Поскольку истцом при подаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика была оплачена государственная пошлины в размере 2091 руб. и судебный приказ был отменен, то производится зачет государственной пошлины, а истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4248 руб., факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 2136 от 25.03.2025 г. (л.д.13), исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома удовлетворены, то с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 6339 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «УК Подольск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, пени, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «УК Подольск» задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38229,07 руб., пени в размере 14428,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6339 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья: Гулуа А.Л.