УИД 77RS0028-02-2024-010507-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением - квартирой № 5, расположенной по адресу: адрес, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, заключенного с фио, договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, заключенного с ответчиком, истцу на праве собственности принадлежит квартира № 5, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире, в настоящее время зарегистрирован, в том числе, и ответчик. Ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права собственника квартиры на пользование и владением жилым помещением. Истец считает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, с связи с чем, обратилась в суд в вышеизложенными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств ответчиком по делу не заявлено, возражений на иск не представлено.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.08.2023 между фио (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения № 77 АД 3602348, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность супруге - одаряемой, принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 5, расположенную по адресу: адрес.

06.09.2023 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи № 77 АД 36028998, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 5, расположенную по адресу: адрес.

Переход права собственности к истцу на квартиру № 5, расположенную по адресу: адрес, зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана запись от 08.09.2023 № 77:09:0002007:4873-77/072/2023-8.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 5, расположенной по адресу: адрес, в том числе, с 30.01.2015 зарегистрирована ответчик ФИО2, паспортные данные.

Как указывает истец, ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали фактическое проживание ответчика в спорной квартире, несения бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не установлено. Также суду не представлено, что между собственником и ответчиком заключались какие-либо соглашения о пользовании квартирой.

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истец является собственником спорной квартиры, данный факт никем не оспаривался, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, принимая во внимание то, что ответчик свою долю в квартире продал истцу, членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, бремя содержание жилого помещения не несет, обратного суду не представлено, учитывая то, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает ее права как собственника жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением - квартирой № 5, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением - квартирой № 5, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2025 года.

Судья С.И. Заборовская