14RS0035-01-2025-012650-52

Дело № 2-7891/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 01 сентября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил :

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» (далее - ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____, однако не выполняют обязательства по их оплате, в связи с чем, по жилому помещению возникла задолженность в размере 624 342 рублей 70 копеек. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 624 342 рублей 70 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 17 487,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 624 342 рублей 70 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 17 487,00 рублей.

В судебное заседание ответчики П-вы не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плату за жилое помещение включает в себя в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, отопление.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в общей совместной собственности у ответчиков, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____.

Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____ в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, зарегистрированы: ответчики, а также ___., ____ года рождения.

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» является управляющей и обслуживающей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается актом приема-передачи жилых домов в управление ООО УК «ЖКХ Губинский» от ____, лицензией от ____ №.

Как следует из материалов дела, ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

Из представленных в материалы дела ежемесячных платежных документов за спорный период следует, что в платежных документах имеется информация о видах оказанных услуг, организациях, оказавших услуги, тарифы для начисления за единицу измерения по каждой услуге, общая стоимость оказанных жилищно - коммунальных услуг за месяц.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № ____ Республики Саха (Якутия) от ____ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 253 113 рублей 56 копеек, расходов по уплате государственной пошлины 2 866,00 рублей, расходов по получению выписки из ЕГРН в размере 21,00 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № города Якутска Республики Саха (Якутия) от ____ указанный судебный приказ отменен.

Между тем ответчиком оплата жилищно – коммунальных услуг не производится, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ____ по ____ составляет 426 179 рублей 66 копеек.

Расчет размера платы за жилищно - коммунальные услуги произведен в порядке, установленном вышеуказанными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, нарушений действующего законодательства при расчете платы за коммунальные услуги судом не установлено, ответчиком представленный расчет не оспорен, свой расчет задолженности не представлен.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о правильности начисления ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги, так как плата установлена в соответствии с тарифами на коммунальные услуги, действовавшими в период 2021-2025 годы, оснований сомневаться в правильности начисленной платы за коммунальные услуги у суда не имеется, доказательств оспаривания начислений платы за коммунальные услуги, а также оспаривания тарифов за коммунальные услуги ответчиком суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, представленный истцом расчет задолженности принимается как обоснованный и верный.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно суммы основного долга за период с ____ по ____ в размере 426 179 рублей 66 копеек.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании неустойки (пени) с ответчиков.

Согласно представленному истцом расчету неустойки за период с ____ по ____ сумма начисленной неустойки (пени) составляет 198 163 рублей 04 копеек.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ пени, за несвоевременную или не полностью внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом пени. При этом расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма пени в размере 198 163 рублей 04 копеек.

Всего подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца сумма задолженности в размере 624 342,70 рублей (426179,66+198163,04).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 17 487,00 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233 -235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 624 342 рублей 70 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17487,00 рублей.

Идентификаторы сторон:

Истец: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский», ИНН <***>.

Ответчик: ФИО1, ___

Ответчик: ФИО2, ___

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.С. Борисова

___

___

___