Дело № 2-1835/2025

УИД №23RS0001-01-2025-003109-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Ахтырского городского поселения Абинского району к Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Росеестра о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Ахтырского городского поселения обратился в Абинский районный суд с настоящим заявлением, в котором просят:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 298 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 298 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Требования заявления мотивированы тем, что в соответствии с правилами землепользования и застройки Ахтырского городского поселения, утвержденными решением Совета Ахтырского городского поселения от 30 января 2014 г. № 323-с (в редакции решения от 25.09.2024 г. № 652-с), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 298 кв. метров, расположенный по адресу: № с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, находится в территориальной зоне - Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», что подтверждается письмом управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» согласно вышеуказанным сведениям, составляет 300 кв. метров. Согласно действующему законодательству, а именно статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Учитывая, что к земельному участку с кадастровым номером № отсутствует подъезд и подход, а также несоответствие площади земельного участка, применяемой к виду разрешенного использования, недопустимость предоставления отдельной категории граждан и вовлечения в оборот земельного участка, администрацией Ахтырского городского поселения Абинского муниципального района Краснодарского края подготовлено и направлено посредствам электронного портала в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии письмо от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов с рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, в связи со следующим: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного учета, не является преобразуемым и подлежит снятию с такого учета в соответствии с пунктом 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» послужило основанием для обращения в суд с соответствующим заявлением. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный», в связи с вышеизложенным исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. На земельном участке с кадастровым номером № не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена.

В судебное заседание представитель истца - администрации Ахтырского городского поселения не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росеестра, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в соответствии с правилами землепользования и застройки Ахтырского городского поселения, утвержденными решением Совета Ахтырского городского поселения от 30 января 2014 г. № 323-с (в редакции решения от 25.09.2024 г. № 652-с), земельный участок с кадастровым номером № площадью 298 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, находится в территориальной зоне - Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», что подтверждается письмом управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» согласно вышеуказанным сведениям, составляет 300 кв. метров.

Согласно действующему законодательству, а именно статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая, что к земельному участку с кадастровым номером № отсутствует подъезд и подход, а также несоответствие площади земельного участка, применяемой к виду разрешенного использования, недопустимость предоставления отдельной категории граждан и вовлечения в оборот земельного участка, администрацией Ахтырского городского поселения Абинского муниципального района Краснодарского края подготовлено и направлено посредствам электронного портала в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.

Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов с рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ № №, в связи со следующим: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного учета, не является преобразуемым и подлежит снятию с такого учета в соответствии с пунктом 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный», в связи с вышеизложенным исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Ахтырского городского поселения Абинского району к Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Росеестра о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 298 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 298 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования -для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий