Решение по делу № 2-965/2023 от 02.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Дело № 2-965/2023

55RS0005-01-2023-000362-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омска 02 мая 2023 года

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего А.Н. Кустовой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Головановой,

при помощнике судьи Н.А. Евтушенко,

с участием помощника прокурора САО г. Омска ВИЮ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСА к ТСИ о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСА обратилась в суд с названным иском к ТСИ, с учетом уточнений указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, забрав все свои вещи. С тех пор по адресу регистрации он не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

С учетом уточнений, просит признать ТСИ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул. <адрес>; снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ответчика в ее пользу задолженности по коммунальным услугам: за ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 500,02 руб.; за горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года - 20 897,77 руб.; за холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года - 26 675,74 руб.

Определением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ООО «ОЭК», АО «Омскводоканал», АО «Омск РТС», ООО «Магнит» /л.д. 136/.

ТСА в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что спорная квартира приобретена истцом за счет личных денежных средства в период когда брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Общего имущества с ответчиком у них не было. С ответчиком они состояли в браке несколько месяцев. В спорной квартире счетчики не установлены, так как нет средств на их установку. Требования об оплате коммунальных платежей предъявляла ответчику устно, он обещал все погасить. Ответчик выехал из спорного помещения добровольно, все 7 лет якобы планировал вернуться проживать.

Ответчик ТСИ в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В своем письменном отзыве на исковое заявление изложил, что при предоставлении истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением или выселении из жилого помещения будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета без ее непосредственного участия.

Представители АО «Омскводоканал», АО «Омск РТС», ООО «Магнит» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «ОЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставили разрешение вопроса об удовлетворении требований истца на усмотрение суда. Изложили, что по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет № на имя истца. Помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии, установленным в квартире. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по показаниям задолженность отсутствует.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора ВИЮ, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

При этом ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 с. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом утрата права на конкретное жилое помещение не влечет за собой утрату гражданином конституционного права на жилище.

В судебном заседании установлено, что ТСА и ТСИ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке /л.д. 45-46/. От брака у сторон имеется дочь ТЮС ДД.ММ.ГГГГ г.р. /л.д. 47-48/.

ДД.ММ.ГГГГ между КЕВ, ДСВ (продавцы) и ТСА (покупатель) был заключен договор купли-продажи трех комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью 56,20 кв.м /л.д. 172-174/.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельству о государственной регистрации права, ТСА является собственником жилого помещения с кадастровым номером 55:36:070402:8476, площадью 55,6 кв.м, расположенного по адресу <адрес> /л.д. 162-165, 171/.

Из копии по лицевому счету № на <адрес> в <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфортное жилье», следует, что в квартире постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ТСА ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ ТСИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж) /л.д. 159/.

Из акта о непроживании, составленным жильцами квартир №, №, № многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, следует, что ТСИ ДД.ММ.ГГГГ г.р., более семи лет не проживает по адресу <адрес>, вывез свои вещи /л.д. 25/.

Согласно справке инспектора отдела кадров филиала «Крабозаводск» ЗАО «Курильский рыбак» от ДД.ММ.ГГГГ, ТСИ ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно работает в филиале «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по дату формирования ответа проживает по адресу <адрес> /л.д. 10/.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям ФКУ «ГИАЦ МВД Р.» от ДД.ММ.ГГГГ, ТСИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> /л.д. 133-134/.

Таким образом, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ней общего хозяйства, в спорном жилом помещение не проживает длительное время, между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, ответчик жилое помещение по назначению не использует, в том числе, не несет бремени расходов по его содержанию и сохранению, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, при этом вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ТСИ не представлены доказательства вынужденного характера его выезда из спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчика ТСИ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем дополнительного указания на необходимость снятия ответчика с регистрационного учета в резолютивной части решения не требуется.

Разрешая заявленные ТСА требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за ТКО, горячую и холодную воду, суд отмечает следующее.

Как уже указывалось выше, с силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Исходя из пояснений истца, в спорной квартире приборы учета холодной, горячей воды не установлены.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Так, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые, в том числе, устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к названным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к названным Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Из ответа ООО «Магнит» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОЭК» по получению регионального оператора ООО «Магнит» в рамках заключенного агентского договора, ведет всю абонентскую, в том числе по производству начислений коммунальных платежей и выставлению платежных документов, работу с потребителями физическими лицами. Согласно представленной ООО «ОЭК» информации по адресу <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ТСА, начисления производятся на двух проживающих. По состоянию расчетов на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность за «Обращение с ТКО» составляет 240,70 руб. (отсутствует платеж за ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно акту сверки ООО «ОЭК» по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальная услуга «Обращение с ТКО» начислялась на двух проживающих в квартире по адресу <адрес>, и составляет в общей сумме 9 000,04 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует /л.д. 26-28/.

Из расчета АО «ОмскВодоканал» дебиторской задолженности по лицевому счету № (№) за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за двух проживающих в квартире по адресу <адрес>, оплачено 53 351,48 руб. /л.д. 27-31/.

В соответствии со справкой АО «ОмскРТС» о расчетах за предоставление услуги по тепловой энергии за период ДД.ММ.ГГГГ года – ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № по адресу 27-я Северная, <адрес>, за двух проживающих за горячую воду оплачено 41 795,54 руб. /л.д. 32-36/.

Коммунальные услуги за обращение с ТКО, холодную и горячую воду оплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справками о расчетах, предоставленными по запросу суда ООО «Магнит» и АО «Омскводоканал» /л.д. 152-155, 229-230/.

Поскольку в спорной квартире индивидуальный прибор учета холодной и горячей воды не установлен, начисление за предоставление коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, а также по «обращению с ТКО» производилось на 2-х проживающих, доля истца и ответчика в оплате указанных коммунальных услуг должна составлять по 1/2 доли от размера начисленных за квартиру указанных платежей, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный период ответчиком не представлено, следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных платежей, а именно: за «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере 4 500,02 руб.; за горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) - 20 897,77 руб., за холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) - 26 675,74 руб.

Размер заявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСА удовлетворить частично.

Признать ТСИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Взыскать с ТСИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, в пользу ТСА ДД.ММ.ГГГГ г.р., расходы по оплате коммунальных платежей, а именно: за «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в размере 4 500,02 руб.; за горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) - 20 897,77 руб.; за холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) - 26 675,74 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023.

Решение не вступило в законную силу