Дело №2-4379/2025
41RS0001-01-2025-004639-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2025 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Перевозниковой П.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения квартиры, заключенного ею в качестве одаряемой ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (дарителем), она является собственником указанного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик и фактически проживал в нем до марта 2022 года, после чего добровольно выехал из спорного жилого помещения, покинув Камчатский край. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. При этом каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться обратно не предпринимал, связь с истцом ответчик не поддерживает. Урегулировать с ответчиком вопрос в досудебном порядке относительного его снятия с регистрационного учета не представляется возможным. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения, нарушают ее права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась, в судебном заседании участия не принимала, заявлений, ходатайств не направила.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещался в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением о вручении, в суд не явился, заявлений, ходатайств суду не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.ч. 2, 5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215 ГК РФ).
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут предоставляться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН.
Из копии поквартирной карточки и сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно исковому заявлению, основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что ответчик фактически проживал в спорном жилом помещении до марта 2022 года, добровольно выехал из спорного жилого помещения, покинув Камчатский край. По месту регистрации ответчик не проживает. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет. При этом каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться обратно не предпринимал, связь с истцом ответчик не поддерживает.
Суд признает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно ограничивает права последней как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.
Каких-либо соглашений о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик в данном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, сохраняет формально регистрацию в нём, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины размере 3 000 руб.
В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО11 (паспорт гражданина РФ №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ (место рождения <адрес>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу ФИО2 ФИО13 (паспорт гражданина РФ №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (<адрес>), судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета в <адрес> по <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 15 июня 2025 года.
Судья подпись
ВЕРНО:
судья М.В. Аксюткина
Подлинник судебного решения подшит в деле №2-4379/2025,
находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края