УИД 23RS0015-01-2025-000514-47 Дело № 2-640/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 31 марта 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пекун А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\4 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Ейского нотариального округа ФИО\2, ППК «Роскадастр» о признании частично недействительными Перечень ранее учтенных земельных участков, сведений ЕГРН, свидетельства на праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО\4 обратился в суд с иском и просит признать частично недействительными: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в части указания общей площади участка, а именно: «1/2 доля от 361 кв.м.», указать «1/2 доля от 747 кв.м.»; свидетельство на праве собственности на землю серия № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в части указания вида права, размера доли в праве собственности и общей площади участка: вместо «частная, 360 кв.м., целая доля», указать: «долевая собственность, ? доля от общей площади 747 кв.м.»; Перечень ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале №, в части указания общей площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а именно: вместо «360 кв.м.» указать «747 кв.м.»; сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а именно: вместо «360 кв.м.» указать «747 кв.м.». Признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 747 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
ФИО\8 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – администрация Ейского городского поселения <адрес> по доверенности ФИО\9 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО\2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо - ППК «Роскадастр», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ейского нотариального округа ФИО\2, зарегистрированного в реестре за №, после смерти его матери ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В наследственную массу после смерти ФИО\3 вошли: жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 747 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус Ейского нотариального округа оформил и выдал ФИО\4 свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, на жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок № по <адрес>, в связи с тем, что право собственности ФИО\3 в отношении земельного участка, в ЕГРН не зарегистрировано, площадь указанного земельного участка составляет 747 кв.м. Однако, согласно представленным правоустанавливающим документам, наследодателю принадлежит два земельных участка по указанному выше адресу (земельный участок площадью 360 кв.м., земельный участок площадью 361 кв.м.), а не земельный участок площадью 747 кв.м., согласно выписке из ЕГРН. (л.д. 16-17).
В связи с тем, что границы земельного участка № по <адрес> не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ и в целях исправления допущенных в правоустанавливающих документах ФИО\3 ошибок, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Партнер» по вопросу выполнения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
В результате проведения кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, составила 747 кв.м. (л.д. 25-33).
На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО\4 в полном объеме.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать частично недействительными: - свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в части указания общей площади участка, а именно: «1/2 доля от 361 кв.м.», указать «1/2 доля от 747 кв.м.»;
- свидетельство на праве собственности на землю серия № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в части указания вида права, размера доли в праве собственности и общей площади участка: вместо «частная, 360 кв.м., целая доля», указать: «долевая собственность, ? доля от общей площади 747 кв.м.»;
- Перечень ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале №, в части указания общей площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно: вместо «360 кв.м.» указать «747 кв.м.»;
- сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а именно: вместо «360 кв.м.» указать «747 кв.м.».
Признать за ФИО\4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 747 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО\3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий