Дело № 2-2926/2023 УИД 61RS0010-01-2023-003013-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Орельской О.В.
при секретаре Кальченко А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОМВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, общей площадью 165,3 кв.м. и земельного участка, общей площадью 456 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности также зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации №, №. В указном доме зарегистрирован сын истца ФИО3, несовершеннолетние внуки ФИО4, ФИО5 и бывшая жена сына истца ФИО2
Брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик добровольно со своими вещами выехала из домовладения истца. В настоящее время точное место ее проживания истцу не известно. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказалась. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятие ее с регистрационного учета необходимо для полноправного распоряжения истцом своим имуществом, в том числе отчуждения недвижимого имущества третьим лицам.
В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведений, подтверждающих уважительность своей неявки суду не предоставила, ходатайств в адрес суда не направляла.
Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в адрес суда не направляли.
Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.
Законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника, либо у них не имеется соглашения с собственником.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 165,3 кв.м. и земельного участка общей площадью 456 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок истца подтверждается свидетельствами о регистрации прав на жилой дом и земельный участок ( л.д. 13,14).
Согласно искового заявлениям и пояснениям истицы, брак меду сыном истца ФИО3 и ответчиком ФИО2 был расторгнут согласно решения суда ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 15).
С момента расторжения брака, ответчица съехала из жилья истца со всеми своими вещами. В дальнейшем ее судьба истцу не известна, где она проживает в настоящее время не известно. Регистрация ответчика для истца носит обременительный характер, так как она самостоятельно оплачивает коммунальные расходы, которые рассчитываются по количеству зарегистрированных лиц.
Данный факт также подтвержден показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые являются соседями истца. В судебном заседании свидетели пояснили, что ответчик ФИО2 в домовладении истца не проживает, в доме ее вещей нет.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).
Ответной стороной не представлено суду доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.
Факт регистрации ответчика не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.
Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также установленных судом обстоятельств того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой не имеется, регистрация ответчика нарушает права собственника домовладения, в связи с чем никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется, соответственно право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку постановка на регистрационный учет по месту жительства или пребывания и снятие с такого учета являются актом административного характера, а истцом заявлены требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, это обстоятельство в силу закона является для органа регистрационного учета прямым основанием для снятия с такого учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОМВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: О.В. Орельская